單項選擇題某城市2000年和2005年普通商品房的平均價格分別是3500元/m2和4800元/m2，采用平均發(fā)展速度法預測2008年的價格最接近于（）元/m2。
A.4800
B.5124
C.5800
D.7124
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1.單項選擇題某建筑物的建筑面積為100m2，已經(jīng)使用10年，單位建筑面積的重置價格為500元/m2，該建筑的經(jīng)濟壽命為30年，殘值率為5%，試用直線法計算該建筑物的年折舊額（）
A.1583元
B.1589元
C.1683元
D.1689元
2.單項選擇題某建筑物的建筑面積為200m2，有效經(jīng)過年數(shù)為12年，重置價格為800元/m2，建筑物經(jīng)濟壽命為40年，殘值率為2％，則運用直線法計算該建筑物的現(xiàn)值為（）萬元。
A.10.2
B.11.0
C.11.3
D.11.5
3.單項選擇題有三個比較實例A、B、C，成交價分別為1500元/m2、1650元/m2、1600元/m2。現(xiàn)將可比實例及估價對象不動產(chǎn)的區(qū)域因素與標準不動產(chǎn)的區(qū)域因素進行比價，得到：標準不動產(chǎn)：100分、估價對象：92分、實例A：89分、實例B ：97分、實例C ：92分；區(qū)域修正后，可得到實例A在估價對象區(qū)域條件下的價格為：（）元/m 2
A.1551
B.1565
C.1600
D.1625
4.單項選擇題
根據(jù)圖1-1和表1-1，評估1號宗地的地價為（）元/m2
A.990
B.1037.78
C.1223.1
D.890
5.單項選擇題若較為精確地應用假設開發(fā)法時，應考慮（）。
A.通貨膨脹影響
B.投資利息因素
C.資金時間價值
D.投資風險補償
最新試題
簡述收益法的使用范圍？
題型：問答題
關于別墅的分類包括有獨棟、雙拼、聯(lián)排，疊拼，不含四合院。
題型：判斷題
抵押房地產(chǎn)區(qū)位環(huán)境不包括（）。
題型：單項選擇題
使用收益法估價時，一般采用的是凈收益。
題型：判斷題
上門驗房拍照需要最少取四張照片不包括（）。
題型：單項選擇題
工作中一般遇到的土地的產(chǎn)權分類一般為（）。
題型：多項選擇題
看房過程中不好的因素有（）。
題型：多項選擇題
上門驗房拍照，取不少于（）張照片。
題型：單項選擇題
根據(jù)2010年房產(chǎn)新政，轉讓出售購買時間不足5年的非普通住宅按照全額征收營業(yè)稅，轉讓出售購買時間超過5年的非普通住宅或者轉讓出售購買時間不足5年的普通住宅按照兩次交易差價征收營業(yè)稅，轉讓出售購買時間超過5年的普通住宅免征營業(yè)稅。
題型：判斷題
所售房產(chǎn)的發(fā)證年限及是否為房主的唯一住房，都會對稅費產(chǎn)生一定影響，從而影響房產(chǎn)價格。
題型：判斷題