以下哪項是影響抵押變現(xiàn)的因素？（）

看房過程中不好的因素有（）。

一般來講，不滿2年房子的房子在進行交易時交稅多，需要交納契稅、個人所得稅、增值稅及附加稅等；而滿2年不滿5年房子不交增值稅，需要交納契稅、個人所得稅，免交增值稅及附加稅。

對于在比較法中選擇可比案例時，應注意的內(nèi)容，下列說法不正確的是（）。

不動產(chǎn)價格是不動產(chǎn)對象在某一權利狀況下某一時點的價格，時點不同則價格不同。

使用收益法估價時，一般采用的是凈收益。

商業(yè)房地產(chǎn)主要采用的評估方法為（）。

影響變現(xiàn)的因素有（）。

結合實際業(yè)務情況：某寫字樓的面積為158m2，月租金為7500元，按17年回本來計算收益的話，其房屋價格為（）。

抵押房地產(chǎn)區(qū)位環(huán)境不包括（）。