某企業(yè)欲以一塊待開發(fā)的熟地對甲企業(yè)投資，面積1000m2，允許用途為商住混合，允許容積率為7，覆蓋率≤50%，土地使用年限為50年，評估基準(zhǔn)日為2001年8月1日。經(jīng)評估人員調(diào)查分析和根據(jù)規(guī)劃要求，待估地最佳用途按商信混合用途，按限定容積率7沒計，建筑面積7000m2，14層，每層500m2，1-2層為商鋪，3-14層為信宅。預(yù)計建設(shè)期為2年，第一年投入總建筑費(fèi)用60%，第二年投入40%的總建筑費(fèi)用?？偨ㄖM(fèi)用預(yù)計500萬元，全部從銀行借入，利息率為10%。專業(yè)費(fèi)用預(yù)計為總建筑費(fèi)用的6%，利潤率為20%，租售費(fèi)用及稅金綜合為售樓價的5%。假定大樓建成后即可全部售出，預(yù)計售價為：商鋪4000元/m2，住宅2000元/m2，折現(xiàn)率為10%。
注：投資利潤=（地價+總建筑費(fèi)用+專業(yè)費(fèi)用）×20%。
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影響非專利技術(shù)評估價值的因素包括技術(shù)的（）。
某可比案例成交地價為3000元/平方米，對應(yīng)使用年期為30年，若待估宗地出讓年期為40年，土地資本化率為7%，則通過年期修正該宗土地的價格最接近于（）元/平方米。
高精度勘察階段的探礦權(quán)評估方法主要有（）。
在運(yùn)用成本法評估在產(chǎn)品時，可（）計算評估值。
某被評估實(shí)驗室設(shè)備已投入使用5年，按設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)，在5年內(nèi)應(yīng)正常工作14600小時。由于實(shí)驗室利用率低，如果按一年365天計算，在過去的5年內(nèi)平均每天只工作4個小時。經(jīng)專家分析，若按過去5年的實(shí)際利用率預(yù)測，自評估基準(zhǔn)日起該設(shè)備尚可使用l5年，若不考慮其他因素，則該設(shè)備的成新率最接近于（）。
被評估非專利技術(shù)自評估基準(zhǔn)日起剩余使用年限為8年，經(jīng)專業(yè)評估人員分析，評估基準(zhǔn)日后第一年的預(yù)期收益為50萬元，其后各年的收益將以2%的比例遞減，若折現(xiàn)率為10%，該非專利技術(shù)的評估值最接近于（）萬元。
對企業(yè)收益的歷史與現(xiàn)狀進(jìn)行分析和判斷的直接目的，是測算（）。
無形資產(chǎn)的成本特性包括（）。
在長期投資評估中，首先應(yīng)明確的主要內(nèi)容包括（）。
資產(chǎn)按其流動性可以分為（）。