某企業(yè)欲以一塊待開發(fā)的熟地對甲企業(yè)投資，面積1000m2，允許用途為商住混合，允許容積率為7，覆蓋率≤50%，土地使用年限為50年，評估基準(zhǔn)日為2001年8月1日。經(jīng)評估人員調(diào)查分析和根據(jù)規(guī)劃要求，待估地最佳用途按商信混合用途，按限定容積率7沒計(jì)，建筑面積7000m2，14層，每層500m2，1-2層為商鋪，3-14層為信宅。預(yù)計(jì)建設(shè)期為2年，第一年投入總建筑費(fèi)用60%，第二年投入40%的總建筑費(fèi)用。總建筑費(fèi)用預(yù)計(jì)500萬元，全部從銀行借入，利息率為10%。專業(yè)費(fèi)用預(yù)計(jì)為總建筑費(fèi)用的6%，利潤率為20%，租售費(fèi)用及稅金綜合為售樓價的5%。假定大樓建成后即可全部售出，預(yù)計(jì)售價為：商鋪4000元/m2，住宅2000元/m2，折現(xiàn)率為10%。
注：投資利潤=（地價+總建筑費(fèi)用+專業(yè)費(fèi)用）×20%。
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某可比案例成交地價為3000元/平方米，對應(yīng)使用年期為30年，若待估宗地出讓年期為40年，土地資本化率為7%，則通過年期修正該宗土地的價格最接近于（）元/平方米。
運(yùn)用市場法進(jìn)行評估的基本程序有（）。
無形資產(chǎn)的成本特性包括（）。
在紅利增長型中，股利增長率的計(jì)算方法主要有（）。
按國有資產(chǎn)評估報(bào)告制度規(guī)定，資產(chǎn)評估報(bào)告書應(yīng)包括（）。
資產(chǎn)評估報(bào)告中，“關(guān)于進(jìn)行資產(chǎn)評估有關(guān)事項(xiàng)說明”具體包括（）。
在資產(chǎn)評估中，應(yīng)收賬款評估的基本公式是：應(yīng)收賬款評估值=（）。
無形資產(chǎn)的獲利能力通常表現(xiàn)為（）。
已知被評估設(shè)備在評估基準(zhǔn)日的主材費(fèi)為100萬元，設(shè)備的主材費(fèi)為全部成本的85%，行業(yè)平均成本利潤率為l0%，不考慮其他因素，則設(shè)備的重置成本最接近于（）萬元。
某企業(yè)發(fā)行五年期一次還本付息債券10萬元，年利率6%，單利計(jì)息，評估基準(zhǔn)日至到期日還有3年，若以國庫券利率5%作為無風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率，風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率取3%，則該債券的評估價值最接近于（）元。