問(wèn)答題某房地產(chǎn)的土地面積1000平方米,建筑面積2000平方米。土地于1994年10月1日通過(guò)有償出讓方式以1000元/平方米的價(jià)格取得,使用權(quán)年限為50年。建筑物為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu),于1995年10月1日建成使用,建筑造價(jià)為800元/建筑平方米。1999年10月1日與該房地產(chǎn)地段及用途相似、使用權(quán)年限為50年的土地的價(jià)格為1100元/平方米,該類房屋的重置成本為900元/建筑平方米。假定該類建筑物的殘值為零,土地資本化率為6%,試估算該房地產(chǎn)1999年10月1日的總價(jià)格。

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在紅利增長(zhǎng)型中,股利增長(zhǎng)率的計(jì)算方法主要有()。

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無(wú)形資產(chǎn)的成本特性包括()。

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按國(guó)有資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告制度規(guī)定,資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書(shū)應(yīng)包括()。

題型:多項(xiàng)選擇題

影響非專利技術(shù)評(píng)估價(jià)值的因素包括技術(shù)的()。

題型:多項(xiàng)選擇題

某被評(píng)估設(shè)備目前已不再生產(chǎn),該設(shè)備與更新后的新設(shè)備相比,在完成相同生產(chǎn)任務(wù)的前提下,多使用3名操作工人,每年多耗電100萬(wàn)度,如果每名操作工人的工資及其他費(fèi)用為每年1.8萬(wàn)元,每度電的價(jià)格為0.45元,自評(píng)估基準(zhǔn)日起該設(shè)備尚可使用8年,折現(xiàn)率為l0%,企業(yè)所得稅稅率為33%,不考慮其他因素,則該設(shè)備的功能性貶值最接近于()萬(wàn)元。

題型:?jiǎn)雾?xiàng)選擇題

下列各項(xiàng),屬于無(wú)形資產(chǎn)專有技術(shù)特點(diǎn)的有()。

題型:多項(xiàng)選擇題

某被評(píng)估實(shí)驗(yàn)室設(shè)備已投入使用5年,按設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn),在5年內(nèi)應(yīng)正常工作14600小時(shí)。由于實(shí)驗(yàn)室利用率低,如果按一年365天計(jì)算,在過(guò)去的5年內(nèi)平均每天只工作4個(gè)小時(shí)。經(jīng)專家分析,若按過(guò)去5年的實(shí)際利用率預(yù)測(cè),自評(píng)估基準(zhǔn)日起該設(shè)備尚可使用l5年,若不考慮其他因素,則該設(shè)備的成新率最接近于()。

題型:?jiǎn)雾?xiàng)選擇題

運(yùn)用市場(chǎng)法進(jìn)行評(píng)估的基本程序有()。

題型:多項(xiàng)選擇題

已知被評(píng)估設(shè)備在評(píng)估基準(zhǔn)日的主材費(fèi)為100萬(wàn)元,設(shè)備的主材費(fèi)為全部成本的85%,行業(yè)平均成本利潤(rùn)率為l0%,不考慮其他因素,則設(shè)備的重置成本最接近于()萬(wàn)元。

題型:?jiǎn)雾?xiàng)選擇題

資產(chǎn)評(píng)估的經(jīng)濟(jì)技術(shù)原則包括()。

題型:多項(xiàng)選擇題