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名詞解釋
評估基準日
答案:
評估基準日是指確定的資產(chǎn)評估價值的基準時間。由于資產(chǎn)評估是評估某一時點的資產(chǎn)的價值,因此評估基準期一般以日為基準時點,選...
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問答題
【簡答題】簡述建筑物評估的原則。
答案:
建筑物評估不僅要遵循資產(chǎn)評估的一般工作原則,還因為建筑物價格本身的特點及產(chǎn)業(yè)性質(zhì),必須遵循特定的經(jīng)濟性原則和專業(yè)性原則。...
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問答題
【簡答題】簡述企業(yè)價值評估與與構(gòu)成企業(yè)的各個單項資產(chǎn)的評估值簡單加和的區(qū)別?
答案:
企業(yè)價值評估是一種整體性評估,它與構(gòu)成企業(yè)的各個單項資產(chǎn)的評估值簡單加和是有區(qū)別的。這些區(qū)別主要表現(xiàn)為:
(1...
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問答題
【簡答題】運用收益現(xiàn)值法評估整體資產(chǎn)價值時,在選擇和確定折現(xiàn)率必須注意哪些問題?
答案:
在運用收益現(xiàn)值法評估整體資產(chǎn)價值時,折現(xiàn)率起著至關(guān)重要的作用,它的微小變化都會對評估結(jié)果產(chǎn)生較大的影響。因此在選擇和確定...
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問答題
【簡答題】簡述建筑物的評估程序。
答案:
(1)明確評估目的。評估的目的將決定其價值類型和選用何種評估方法。
(2)資料準備。所需資料一方面由委托方提供...
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名詞解釋
功能性貶值
答案:
功能性貶值指由于科學技術(shù)的發(fā)展,導致被評估的機器設(shè)備與新機器相比,功能的相對落后引起的貶值;或者是新技術(shù)、新材料、新工藝...
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名詞解釋
商譽
答案:
商譽是指企業(yè)在一定條件下,能獲取高于正常投資報酬率所形成的價值。
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問答題
【簡答題】簡述無形資產(chǎn)評估一般應遵循的程序。
答案:
(1)明確評估目的;
(2)鑒定無形資產(chǎn);
(3)搜集相關(guān)資料;
(4)確定評估方法;
(5)作出評估結(jié)果,整理并撰寫評估報告。
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問答題
【簡答題】如何理解收益法中的折現(xiàn)率?
答案:
折現(xiàn)率是將未來有限期預期的收益折現(xiàn)成現(xiàn)值的比率。折現(xiàn)率實際上是一種期望投資報酬率,是投資者在投資風險一定的情況下,對投資...
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問答題
【簡答題】流動資產(chǎn)有哪些特點?流動資產(chǎn)評估的特點主要表現(xiàn)在哪些方面?
答案:
特點:
1.周轉(zhuǎn)速度快。
2.變現(xiàn)能力強。
3.形態(tài)多樣化。
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問答題
【簡答題】什么是固定資產(chǎn)?具有哪些特征?
答案:
固定資產(chǎn)是使用年限較長,單位價值較高,并且在使用過程中保持原有實物形態(tài)的資產(chǎn)。
它是具有以下特征的有形資產(chǎn):<...
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