多項選擇題以出讓方式取得城市熟地的土地使用權(quán)時，土地使用權(quán)出讓的地價款包括（）

A.建筑安裝工程費
B.土地使用權(quán)出讓金
C.拆遷補償費
D.公共配套設(shè)施建設(shè)費
E.城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費


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1.多項選擇題房地產(chǎn)開發(fā)項目財務(wù)評價的基本報表包括：（）

A.總投資估算表
B.現(xiàn)金流量表
C.資金來源與運用表
D.損益表
E.資產(chǎn)負(fù)債表

2.多項選擇題房地產(chǎn)開發(fā)前期的規(guī)劃管理包括（）

A.開發(fā)項目的選址定點審批
B.規(guī)劃條件的審批
C.規(guī)劃設(shè)計方案審批
D.核發(fā)建設(shè)用地規(guī)劃許可證
E.核發(fā)建設(shè)用地批準(zhǔn)書

3.多項選擇題房地產(chǎn)置業(yè)投資的經(jīng)濟效果主要表現(xiàn)在：（）

A.企業(yè)實力提升
B.租金收入
C.對社會貢獻(xiàn)增加
D.物業(yè)增值
E.物業(yè)權(quán)益份額增加

4.多項選擇題在計算房地產(chǎn)投資項目的償債備付率時，可用于還本付息的資金包括（）

A.折舊和攤銷
B.在成本中列支的利息費用
C.投資回報
D.未分配利潤
E.權(quán)益融資

5.多項選擇題現(xiàn)金流量圖是進行復(fù)利計算和投資分析的有效輔助工具，現(xiàn)金流量圖中的時間點“零”是：（）

A.資金運動的時間始點
B.日歷年度的年初
C.某一基準(zhǔn)時刻
D.不能出現(xiàn)現(xiàn)金流的時間點
E.既可有現(xiàn)金流入，也可有現(xiàn)金流出的時間點