多項選擇題房地產(chǎn)開發(fā)前期的規(guī)劃管理包括（）

A.開發(fā)項目的選址定點審批
B.規(guī)劃條件的審批
C.規(guī)劃設(shè)計方案審批
D.核發(fā)建設(shè)用地規(guī)劃許可證
E.核發(fā)建設(shè)用地批準(zhǔn)書


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1.多項選擇題房地產(chǎn)置業(yè)投資的經(jīng)濟(jì)效果主要表現(xiàn)在：（）

A.企業(yè)實力提升
B.租金收入
C.對社會貢獻(xiàn)增加
D.物業(yè)增值
E.物業(yè)權(quán)益份額增加

2.多項選擇題在計算房地產(chǎn)投資項目的償債備付率時，可用于還本付息的資金包括（）

A.折舊和攤銷
B.在成本中列支的利息費用
C.投資回報
D.未分配利潤
E.權(quán)益融資

3.多項選擇題現(xiàn)金流量圖是進(jìn)行復(fù)利計算和投資分析的有效輔助工具，現(xiàn)金流量圖中的時間點“零”是：（）

A.資金運動的時間始點
B.日歷年度的年初
C.某一基準(zhǔn)時刻
D.不能出現(xiàn)現(xiàn)金流的時間點
E.既可有現(xiàn)金流入，也可有現(xiàn)金流出的時間點

4.多項選擇題按照消費者對產(chǎn)品兩種屬性的重視程度進(jìn)行劃分，形成不同偏好的細(xì)分市場的模式有（）

A.同質(zhì)偏好市場
B.分散偏好市場
C.個別偏好市場
D.集群偏好市場
E.彌隙市場

5.多項選擇題隨著市場細(xì)分化研究的深入，在房地產(chǎn)營銷中引入了“彌隙市場”的概念，彌隙市場的特點包括：（）

A.消費者愿意支付較高的價格
B.企業(yè)處于領(lǐng)導(dǎo)地位
C.消費者以年輕人為主
D.商品住宅多為豪宅
E.以投資者購買為主