單項選擇題從賣房的角度看，成本法的理論依據(jù)是（）。

A.銷售狀況價值論
B.市場供求價值論
C.生產(chǎn)費用價值論
D.經(jīng)濟花費價值論


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1.多項選擇題對某鬧市區(qū)一商業(yè)店面進行評估，適宜采取的評估方法是（）

A.市場比較法
B.收益法
C.剩余法
D.路線價法
E.成本法

2.多項選擇題宗地價格原則上可以采用哪些評估方法？（）

A.市場法
B.成本法
C.收益法
D.假設(shè)開發(fā)法
E.有基準(zhǔn)地價的地區(qū)，可以采取基準(zhǔn)地價修正法

3.多項選擇題下列特性中屬于房地產(chǎn)法律屬性的有（）

A.保值增值性
B.交易等級性
C.社會保障性
D.產(chǎn)權(quán)的不可分割性
E.心理效應(yīng)

4.多項選擇題宗地價格原則上采用的估價方法有（）

A.市場法
B.成本法
C.收益法
D.假設(shè)開發(fā)法
E.修正基準(zhǔn)地價

5.多項選擇題在假設(shè)開發(fā)法估價過程中，可用市場法求取的有（）

A.開發(fā)完成后的房地產(chǎn)價值
B.建設(shè)成本
C.開發(fā)經(jīng)營期
D.管理費用
E.土地用途

6.多項選擇題利用德爾菲法時選擇專家的代表面應(yīng)該廣泛，主要包括（）

A.經(jīng)濟專家
B.技術(shù)專家
C.管理專家
D.預(yù)算人員
E.高層決策人員

7.單項選擇題下列屬于房地產(chǎn)實物狀況調(diào)整要素的是（）

A.新舊程度
B.容積率
C.土地使用期限
D.交通條件

8.多項選擇題根據(jù)地價影響因素對宗地地價的影響度，選取的區(qū)域因素主要有（）

A.道路狀況
B.宗地地形條件
C.人口狀況
D.公共交通狀況
E.宗地地質(zhì)條件

9.多項選擇題房地產(chǎn)評估報告中屬于核心部分的有（）

A.封面
B.委托函
C.估價師聲明
D.估價結(jié)果報告
E.估價技術(shù)報告

10.多項選擇題擬定作業(yè)步驟和作業(yè)速度主要是對往后要做的工作作出日程進度安排，重點包括的安排有（）

A.作業(yè)內(nèi)容
B.時間進度
C.作業(yè)人員
D.所需經(jīng)費
E.作業(yè)的意義