計算公司應(yīng)繳納的增值稅。

甲生產(chǎn)企業(yè)2017年6月有關(guān)房地產(chǎn)業(yè)務(wù)情況如下：（1）取得土地使用權(quán)，向政府有關(guān)部門交付土地使用權(quán)出讓費300萬元。（2）協(xié)作單位乙企業(yè)因無力償還甲企業(yè)債務(wù)280萬元，經(jīng)雙方協(xié)商，乙企業(yè)以自有房產(chǎn)折價280萬元（不含稅）抵償甲企業(yè)債務(wù)，房產(chǎn)原值為320萬元。（3）因生產(chǎn)經(jīng)營需要，甲企業(yè)以一幢價值300萬元的房產(chǎn)與丙企業(yè)一幢價值360萬元的房屋交換，支付不合稅差價款60萬元。（4）本月購買房屋一幢，不含稅成交價格為800萬元。（5）接受某國有企業(yè)以房產(chǎn)投資入股，該房產(chǎn)經(jīng)國有資產(chǎn)管理部門評估核定的價格為550萬元（不合稅）。要求：計算甲企業(yè)本月應(yīng)納的契稅（契稅稅率4％）。

簡要說明稅務(wù)機關(guān)要求該企業(yè)進行土地增值稅清算的理由。

高校教師張某購買一套商品房，市場價格160萬元。張某作為教師，按當?shù)卣咭?guī)定可按市場價格優(yōu)惠5％，同時，因一次性付款，開發(fā)商又給予3萬元的優(yōu)惠。購房的同時，張某另支付10萬元購買了小區(qū)內(nèi)擁有產(chǎn)權(quán)的地下車位一個。當?shù)卣?guī)定的契稅稅率為3％。房屋買賣中契稅的計稅依據(jù)為不動產(chǎn)的成交價格；購買房屋附屬設(shè)施土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)的，應(yīng)按合同規(guī)定的總價款計征契稅。則張某應(yīng)納的契稅為多少萬元？

請解釋重置成本價的含義。

某市某居民自有樓房1棟共8間，其中家庭生活居住2間；出租給外地一企業(yè)作辦事處使用3間，每月租金1500元；另外3間開辦一小賣部經(jīng)營百貨用品（經(jīng)核定房屋原值60000元）。當?shù)匾?guī)定計算房產(chǎn)余值的扣除比例為20％。則該居民當年應(yīng)納房產(chǎn)稅為多少元？

計算公司應(yīng)繳納的房產(chǎn)稅。

下列行為不需要繳納土地增值稅的有（）。

某外貿(mào)公司（增值稅一般納稅人）2017年5月1日簽訂房屋轉(zhuǎn)讓合同，當日開具售房發(fā)票轉(zhuǎn)讓一幢前期購置的辦公樓。該辦公樓購置時取得的2014年10月1日開具的購房發(fā)票上注明價款2000萬元，契稅完稅憑證上注明已繳納契稅66萬元。該辦公樓沒有評估價格。轉(zhuǎn)讓時取得轉(zhuǎn)讓收入3000萬元（含稅），該公司選擇按簡易辦法計稅，已按規(guī)定繳納了轉(zhuǎn)讓環(huán)節(jié)的有關(guān)稅金（城建稅稅率7％，教育費附加征收率3％，地方教育附加2％，印花稅稅率0．5‰），并已交納交易環(huán)節(jié)有關(guān)費用55萬元（能提供支付憑據(jù)）。要求：計算該公司轉(zhuǎn)讓該辦公樓應(yīng)納的土地增值稅。

下列各項中，應(yīng)按照房地產(chǎn)評估價格計算征收土地增值稅的有（）。