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問答題甲有一幢臨街的房屋欲出售，找到乙。乙想買，但一時拿不出那么多錢。雙方約定，由乙分五次付清房款后，雙方一起到房產管理部門辦理產權變更手續(xù)。之后，乙便搬入該房屋居住。根據合同法的有關規(guī)定，回答下列各題：假如乙入住1個月后，由于忽起臺風使房屋受損，此損失應由誰承擔？

參考答案： 乙入住后，臺風使房屋受損，該項損失則由乙承擔。根據合同法的規(guī)定，買賣合同標的物的風險責任自標的物交付后發(fā)生轉移。

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1.問答題甲有一幢臨街的房屋欲出售，找到乙。乙想買，但一時拿不出那么多錢。雙方約定，由乙分五次付清房款后，雙方一起到房產管理部門辦理產權變更手續(xù)。之后，乙便搬入該房屋居住。根據合同法的有關規(guī)定，回答下列各題：假如乙一時急需用錢，將該房屋轉賣與丙，乙與丙之間的買賣行為的性質如何？為什么？

參考答案：乙、丙之間的買賣行為屬于效力待定合同。根據合同法的規(guī)定，無處分權人處分他人財產的，需要經權利人的追認。本案中，乙尚未取得...

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2.問答題2006年9月1日，甲、乙兩公司訂立一份起重電機買賣合同，合同約定，供方乙公司在當年11月底前交貨，貨款總額80萬元，甲方在收到貨后1周內付款，違約金比例為10%，甲方應于2006年9月10日前向乙公司支付定金10萬元。訂約后，甲方于2006年9月8日支付了定金。后來，由于乙公司計劃不周不能履行合同，為此，甲公司要求乙公司支付違約金8萬元，定金雙倍返還20萬元，乙方不同意，雙方發(fā)生糾紛，甲公司向人民法院訴訟。要求：根據上述情況和有關法律的規(guī)定，回答下列問題：甲公司要求乙公司既支付違約金又要求定金雙倍返還是否符合合同法規(guī)定？為什么？

參考答案：不符合合同法的規(guī)定。根據合同法的規(guī)定，當事人既約定違約金，又約定定金的，一方違約時，對方可以選擇適用違約金或定金條款，兩...

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3.問答題2006年9月1日，甲、乙兩公司訂立一份起重電機買賣合同，合同約定，供方乙公司在當年11月底前交貨，貨款總額80萬元，甲方在收到貨后1周內付款，違約金比例為10%，甲方應于2006年9月10日前向乙公司支付定金10萬元。訂約后，甲方于2006年9月8日支付了定金。后來，由于乙公司計劃不周不能履行合同，為此，甲公司要求乙公司支付違約金8萬元，定金雙倍返還20萬元，乙方不同意，雙方發(fā)生糾紛，甲公司向人民法院訴訟。要求：根據上述情況和有關法律的規(guī)定，回答下列問題：定金數額是否符合法律規(guī)定？為什么？

參考答案：符合。因為擔保法規(guī)定，定金數額由當事人約定，但不得超過主合同標的額的20%。本案中，雙方約定定金10萬元，未超過主合同標...

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4.問答題2006年9月1日，甲、乙兩公司訂立一份起重電機買賣合同，合同約定，供方乙公司在當年11月底前交貨，貨款總額80萬元，甲方在收到貨后1周內付款，違約金比例為10%，甲方應于2006年9月10日前向乙公司支付定金10萬元。訂約后，甲方于2006年9月8日支付了定金。后來，由于乙公司計劃不周不能履行合同，為此，甲公司要求乙公司支付違約金8萬元，定金雙倍返還20萬元，乙方不同意，雙方發(fā)生糾紛，甲公司向人民法院訴訟。要求：根據上述情況和有關法律的規(guī)定，回答下列問題：定金擔保何時生效？為什么？

參考答案：定金擔保于2006年9月8日生效。因為擔保法規(guī)定，定金合同必須以定金的交付為成立要件，定金合同以交付定金之日起生效。

5.問答題2006年3月28日，甲公司委托乙服裝廠加工服裝500套，每套加工費80元，計加工費4萬元，雙方簽訂了委托加工合同，并規(guī)定甲公司在4月下旬付款提貨，否則，乙服裝廠有權留置200套。4月20日，乙服裝廠按約完成加工任務并通知甲公司提貨，甲因資金緊張，無力支付加工費。之后，甲提走300套服裝，乙留置了200套服裝并通知甲在1個半月內付清加工費及提貨。孰料，留置期間，因乙服裝廠倉庫年久失修，留置的服裝被雨淋污染，甲提出賠償，乙拒絕，雙方發(fā)生糾紛。要求：根據上述材料和擔保法的規(guī)定，回答下列問題：乙服裝廠對遭受雨淋污染的服裝的損失是否應承擔賠償責任？為什么？

參考答案：應當承擔賠償責任。因為擔保法規(guī)定，留置權人負有妥善保管留置物的義務，留置權人應付對留置物盡善良保管人的義務。因保管不善致...

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