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問答題甲有一幢臨街的房屋欲出售，找到乙。乙想買，但一時(shí)拿不出那么多錢。雙方約定，由乙分五次付清房款后，雙方一起到房產(chǎn)管理部門辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。之后，乙便搬入該房屋居住。根據(jù)合同法的有關(guān)規(guī)定，回答下列各題：假如乙一時(shí)急需用錢，將該房屋轉(zhuǎn)賣與丙，乙與丙之間的買賣行為的性質(zhì)如何？為什么？

參考答案： 乙、丙之間的買賣行為屬于效力待定合同。根據(jù)合同法的規(guī)定，無處分權(quán)人處分他人財(cái)產(chǎn)的，需要經(jīng)權(quán)利人的追認(rèn)。本案中，乙尚未取得...

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1.問答題2006年9月1日，甲、乙兩公司訂立一份起重電機(jī)買賣合同，合同約定，供方乙公司在當(dāng)年11月底前交貨，貨款總額80萬元，甲方在收到貨后1周內(nèi)付款，違約金比例為10%，甲方應(yīng)于2006年9月10日前向乙公司支付定金10萬元。訂約后，甲方于2006年9月8日支付了定金。后來，由于乙公司計(jì)劃不周不能履行合同，為此，甲公司要求乙公司支付違約金8萬元，定金雙倍返還20萬元，乙方不同意，雙方發(fā)生糾紛，甲公司向人民法院訴訟。要求：根據(jù)上述情況和有關(guān)法律的規(guī)定，回答下列問題：甲公司要求乙公司既支付違約金又要求定金雙倍返還是否符合合同法規(guī)定？為什么？

參考答案：不符合合同法的規(guī)定。根據(jù)合同法的規(guī)定，當(dāng)事人既約定違約金，又約定定金的，一方違約時(shí)，對方可以選擇適用違約金或定金條款，兩...

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2.問答題2006年9月1日，甲、乙兩公司訂立一份起重電機(jī)買賣合同，合同約定，供方乙公司在當(dāng)年11月底前交貨，貨款總額80萬元，甲方在收到貨后1周內(nèi)付款，違約金比例為10%，甲方應(yīng)于2006年9月10日前向乙公司支付定金10萬元。訂約后，甲方于2006年9月8日支付了定金。后來，由于乙公司計(jì)劃不周不能履行合同，為此，甲公司要求乙公司支付違約金8萬元，定金雙倍返還20萬元，乙方不同意，雙方發(fā)生糾紛，甲公司向人民法院訴訟。要求：根據(jù)上述情況和有關(guān)法律的規(guī)定，回答下列問題：定金數(shù)額是否符合法律規(guī)定？為什么？

參考答案：符合。因?yàn)閾?dān)保法規(guī)定，定金數(shù)額由當(dāng)事人約定，但不得超過主合同標(biāo)的額的20%。本案中，雙方約定定金10萬元，未超過主合同標(biāo)...

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3.問答題2006年9月1日，甲、乙兩公司訂立一份起重電機(jī)買賣合同，合同約定，供方乙公司在當(dāng)年11月底前交貨，貨款總額80萬元，甲方在收到貨后1周內(nèi)付款，違約金比例為10%，甲方應(yīng)于2006年9月10日前向乙公司支付定金10萬元。訂約后，甲方于2006年9月8日支付了定金。后來，由于乙公司計(jì)劃不周不能履行合同，為此，甲公司要求乙公司支付違約金8萬元，定金雙倍返還20萬元，乙方不同意，雙方發(fā)生糾紛，甲公司向人民法院訴訟。要求：根據(jù)上述情況和有關(guān)法律的規(guī)定，回答下列問題：定金擔(dān)保何時(shí)生效？為什么？

參考答案：定金擔(dān)保于2006年9月8日生效。因?yàn)閾?dān)保法規(guī)定，定金合同必須以定金的交付為成立要件，定金合同以交付定金之日起生效。

4.問答題2006年3月28日，甲公司委托乙服裝廠加工服裝500套，每套加工費(fèi)80元，計(jì)加工費(fèi)4萬元，雙方簽訂了委托加工合同，并規(guī)定甲公司在4月下旬付款提貨，否則，乙服裝廠有權(quán)留置200套。4月20日，乙服裝廠按約完成加工任務(wù)并通知甲公司提貨，甲因資金緊張，無力支付加工費(fèi)。之后，甲提走300套服裝，乙留置了200套服裝并通知甲在1個(gè)半月內(nèi)付清加工費(fèi)及提貨。孰料，留置期間，因乙服裝廠倉庫年久失修，留置的服裝被雨淋污染，甲提出賠償，乙拒絕，雙方發(fā)生糾紛。要求：根據(jù)上述材料和擔(dān)保法的規(guī)定，回答下列問題：乙服裝廠對遭受雨淋污染的服裝的損失是否應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任？為什么？

參考答案：應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。因?yàn)閾?dān)保法規(guī)定，留置權(quán)人負(fù)有妥善保管留置物的義務(wù)，留置權(quán)人應(yīng)付對留置物盡善良保管人的義務(wù)。因保管不善致...

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5.問答題2006年3月28日，甲公司委托乙服裝廠加工服裝500套，每套加工費(fèi)80元，計(jì)加工費(fèi)4萬元，雙方簽訂了委托加工合同，并規(guī)定甲公司在4月下旬付款提貨，否則，乙服裝廠有權(quán)留置200套。4月20日，乙服裝廠按約完成加工任務(wù)并通知甲公司提貨，甲因資金緊張，無力支付加工費(fèi)。之后，甲提走300套服裝，乙留置了200套服裝并通知甲在1個(gè)半月內(nèi)付清加工費(fèi)及提貨。孰料，留置期間，因乙服裝廠倉庫年久失修，留置的服裝被雨淋污染，甲提出賠償，乙拒絕，雙方發(fā)生糾紛。要求：根據(jù)上述材料和擔(dān)保法的規(guī)定，回答下列問題：乙服裝廠留置服裝后，通知甲公司在1個(gè)半月內(nèi)付清加工費(fèi)是否合法？為什么？

參考答案：不合法。因?yàn)閾?dān)保法規(guī)定，債權(quán)人與債務(wù)人應(yīng)當(dāng)在合同中約定，債權(quán)人留置財(cái)產(chǎn)后，債務(wù)人應(yīng)當(dāng)在不少于兩個(gè)月的期限內(nèi)履行債務(wù)。債權(quán)...

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