某客戶D在溫州銀行發(fā)放貸款2000萬元，由房產1（登記價值800萬元），和房產2（登記價值2000萬元）提供抵押擔保，并追加某公司E和個人F保證擔保，分別各自簽署最高額抵押合同和最高額保證合同。2013年4月1日客戶D提前歸還貸款1000萬元，貸款余額1000萬元。2013年4月2日，客戶D向溫州銀行申請注銷房產1，貸款余額由房產2抵押和某公司E、個人F保證擔保。請問如果滿足客戶D申請，溫州銀行應辦理哪些手續(xù)。

債權人與債務人協(xié)議變更主合同的，保證人不再承擔保證責任

循環(huán)貸款的發(fā)放日在最高額擔保合同中主債權設定期限之內，借款合同都有效

在房管等登記部門同意辦理抵押登記的前提下，自然人貸款允許以“窗口對窗口”方式操作。

以股票質押方式貸款，其股票質押率最高不能超過50%。

一筆新增的個人抵押貸款申請，請說出客戶經(jīng)理在風險判別、以及決定貸與不貸的的需要掌握的主要關鍵幾點（提示：跟操作手續(xù)無關）

承兌銀行限于政策性銀行、國有銀行、全國性股份制銀行、國內已上市的銀行、注冊資本金大于等于15億元（或股東權益大于等于30億元）的地方性銀行和其他已獲得溫州銀行同業(yè)授信額度的銀行。

向關系人發(fā)放擔保貸款的條件不得優(yōu)于其他借款人同類貸款的條件

抵押權與其擔保的債權同時存在，債權消滅的，抵押權也消滅。

擔保的債權既有物的擔保又有人的擔保，怎樣實現(xiàn)擔保物權？