A.委托合同的當事人雙方均享有任意終止權，可以任意終止合同
B.兩個以上的受托人共同處理委托事務的，對委托人承擔連帶責任
C.委托合同是諾成合同、要式合同、雙務合同
D.居間合同未成立的，經紀人也可要求支付報酬
E.行紀合同是行紀人為了委托人的利益，以自己的名義與第三人為交易或頂，由此產生的權利義務有行紀人自己承擔

A.違約金是由當事人協商確定的，其數額是預先確定的且不可調整
B.定金和違約金均具有懲罰性，因此合同違約責任二者只能承擔其一
C.定金責任不易實際發(fā)生的損害為前提，但定金責任的承擔可以替代賠償損失
D.當事人約定的定金比例超過合同標的額的20%的，超過的部分無效
E.當事人既約定違約金，又約定定金的，由守約方選擇適用責任的形式

A.商品房買賣合同是諾成合同以及按揭法律關系的主合同
B.商品房買買合同無效，必然導致購房人同借款銀行之間的借款合同無效
C.借款合同與保證合同為主從合同關系
D.商品房買賣合同和房地產抵押合同應當簽訂書面合同
E.按揭借款合同是單務有償合同

A.惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益的，無效
B.無效和被撤銷的行為從被裁定無效和撤銷時起失去效力
C.房地產抵押行為的法律效力從合意達成時開始產生法律效力
D.有重大誤解和顯失公平的民事行為，可隨時撤銷
E.民事法律行為成立的要件之一是意思表示真實

A.投資性需求是指不是為了使用而是為了再售出（再購買）而暫時購買（或售出）商品，以期從價格變化中獲利的行為
B.消費性需求和投資性需求是實質性需求；投機性需求和盲目性需求是虛假需求
C.虛假需求使房地產價格脫離其市場基礎價值，導致房地產“泡沫”
D.在確定房地產需求時，不考慮沒有支付能力的需求
E.消費性需求是購買或承租房地產后直接用于生活或生產的需求