單項(xiàng)選擇題下列影響房地產(chǎn)價(jià)格的因素中，不屬于房地產(chǎn)外部因素的是（）。

A.政策因素
B.經(jīng)濟(jì)因素
C.心理因素
D.權(quán)益因素


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1.單項(xiàng)選擇題某宗地房地產(chǎn)，當(dāng)綠地率較低時(shí)，提高綠地率對(duì)房地產(chǎn)價(jià)格影響較大，而當(dāng)綠地率以較高時(shí)，再提高綠地率對(duì)房地產(chǎn)價(jià)格影響較小。此種情形體現(xiàn)出（）。

A.不同的影響因素或者其變化導(dǎo)致房地產(chǎn)價(jià)格變動(dòng)的方向是不盡相同的
B.不同的影響因素或者其變化，導(dǎo)致房地產(chǎn)價(jià)格變動(dòng)的程度是不盡相同的
C.同一影響因素在不同地區(qū)對(duì)房地產(chǎn)價(jià)格的影響可能不同
D.同一影響因素在不同水平上的變化對(duì)房地產(chǎn)價(jià)格的影響不同

3.單項(xiàng)選擇題一個(gè)估價(jià)項(xiàng)目中的價(jià)值時(shí)點(diǎn)，本質(zhì)上是由（）決定的。

A.估價(jià)委托合同簽訂時(shí)間
B.估價(jià)目的
C.實(shí)地查勘估價(jià)對(duì)象的時(shí)間
D.委托人意愿

4.單項(xiàng)選擇題下列有關(guān)估價(jià)目的的表述錯(cuò)誤的是（）。

A.任何估價(jià)項(xiàng)目都有估價(jià)目的
B.任何估價(jià)項(xiàng)目只能有一個(gè)估價(jià)目的
C.征收目的的房地產(chǎn)估價(jià)，不考慮房屋租賃因素的影響
D.抵押目的的房地產(chǎn)估價(jià)，應(yīng)考慮房屋租賃因素的影響

5.單項(xiàng)選擇題下列有關(guān)房地產(chǎn)估價(jià)當(dāng)事人的表述，正確的是（）。

A.估價(jià)委托人一定是估價(jià)對(duì)象權(quán)利人
B.估價(jià)對(duì)象權(quán)利人一般都是估價(jià)利害關(guān)系人
C.估價(jià)報(bào)告使用人一定是估價(jià)利害關(guān)系人
D.估價(jià)委托人一定是估價(jià)報(bào)告使用人