A.開發(fā)商的經(jīng)營狀況及財務(wù)狀況
B.項目資金到位及使用情況
C.項目工程形象進度
D.履行擔(dān)保責(zé)任情況
E.土地使用及建設(shè)工程規(guī)劃的許可
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A.開發(fā)商的資信狀況
B.開發(fā)商要求合作的項目情況、項目工程進度情況
C.開發(fā)商要求合作的市場銷售前景
D.通過商品房銷售貸款的合作可給銀行帶來的效益和風(fēng)險分析
E.項目合作的可行性結(jié)論
A.搜集并驗證與估價對象未來預(yù)期收益相關(guān)的數(shù)據(jù)資料
B.預(yù)測估價對象的未來收益
C.求取同報率或資本化率、收益乘數(shù)
D.求取比準(zhǔn)價格
E.選用適宜的收益法公式計算出收益價格
A.在合法產(chǎn)權(quán)方面，應(yīng)以房地產(chǎn)權(quán)屬證書、權(quán)屬檔案的記載或其他合法證件為依據(jù)
B.在合法使用方面，應(yīng)以使用管制為依據(jù)
C.在合法處分方面；應(yīng)以法律法規(guī)或合同等允許的處分方式為依據(jù)
D.要堅持中立的立場，評估出對各方當(dāng)事人都公平合理的價格
E.評估價必須符合國家的價格政策
A.合法原則
B.公平原則
C.謹慎原則
D.最高最佳使用原則
E.替代原則
A.壽命長久
B.供給有限
C.流動性差
D.價值量大
E.用途單一
最新試題
合同文本復(fù)核人員應(yīng)就復(fù)核中發(fā)現(xiàn)的問題及時與合同填寫人員溝通，并建立復(fù)核記錄，交由（）簽字確認。
下列關(guān)于房地產(chǎn)的類型，敘述有誤的一項是（）。
我國最早開辦、規(guī)模最大的個人貸款產(chǎn)品是（）。
辦理個人住房貸款時，借款人需向銀行提供購房首付款證明文件，以下不屬于首付款證明材料的是（）。
企業(yè)決策稍有不慎，輕則影響項目的按時竣工和住房的銷售，重則形成“爛尾”工程，導(dǎo)致購房人拒絕還款，產(chǎn)生銀行的借貸糾紛。因此，（）是銀行選擇合作伙伴的重要參考因素。
關(guān)于個人一手房貸款的貸前調(diào)查環(huán)節(jié)，下列說法正確的是（）。
個人一手房貸款和二手房貸款的期限由銀行根據(jù)實際情況合理確定，最長期限為（）年。
貸款審查人對（）提交的《個人住房貸款調(diào)查審批表》、面談記錄以及貸前調(diào)查的內(nèi)容是否完整進行審查。
關(guān)于檔案的退回的說法，不正確的是（）。
關(guān)于個人住房貸款簽訂合同的說法，不正確的是（）。