單項選擇題關(guān)于房地產(chǎn)估價方法的選用,下列說法錯誤的是()。

A.對同一估價對象宜選用兩種以上的估價方法進(jìn)行估價
B.有條件選用成本法進(jìn)行估價的,應(yīng)以成本法為主要估價方法
C.收益性房地產(chǎn)的估價,應(yīng)選用收益法作為其中的一種估價方法
D.若估價對象適宜采用多種估價方法進(jìn)行,應(yīng)同時采用多種估價方法進(jìn)行估價,不得隨意取舍


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2.單項選擇題采用成本法對房地產(chǎn)估價的理論依據(jù)是()。

A.生產(chǎn)費用價值論
B.房地產(chǎn)價格形成的替代原理
C.預(yù)期原理
D.倒算原理

3.單項選擇題下列房地產(chǎn)類型中,難以采用市場法估價的是()。

A.房地產(chǎn)開發(fā)用地
B.寫字樓
C.商場
D.學(xué)校

4.單項選擇題采用市場法進(jìn)行房地產(chǎn)估價的難點在于()。

A.不同時期房地產(chǎn)的價格構(gòu)成極其復(fù)雜
B.不同地區(qū)房地產(chǎn)的價格構(gòu)成極其復(fù)雜
C.保證可比實例成交價格的客觀合理性
D.保證可比實例成交價格的穩(wěn)定性

5.單項選擇題下列說法中,符合房地產(chǎn)估價的一般程序的是()。

A.受理估價委托→擬訂估價作業(yè)方案→搜集估價所需資料→實地查勘估價對象
B.受理估價委托→實地查勘估價對象→搜集估價所需資料→擬訂估價作業(yè)方案
C.受理估價委托→實地查勘估價對象→擬訂估價作業(yè)方案→搜集估價所需資料
D.受理估價委托→搜集估價所需資料→擬訂估價作業(yè)方案→實地查勘估價對象

最新試題

在個人住房貸款業(yè)務(wù)中,采取的擔(dān)保方式以()為主。

題型:單項選擇題

合同文本復(fù)核人員應(yīng)就復(fù)核中發(fā)現(xiàn)的問題及時與合同填寫人員溝通,并建立復(fù)核記錄,交由()簽字確認(rèn)。

題型:單項選擇題

()適用的對象是交易活躍的房地產(chǎn),如房地產(chǎn)開發(fā)用地、商品住宅、寫字樓、商場、標(biāo)準(zhǔn)工業(yè)廠房等。

題型:單項選擇題

關(guān)于檔案的退回的說法,不正確的是()。

題型:單項選擇題

以下不屬于貸前檢查的項目審查的是()。

題型:單項選擇題

個人一手房貸款和二手房貸款的期限由銀行根據(jù)實際情況合理確定,最長期限為()年。

題型:單項選擇題

企業(yè)決策稍有不慎,輕則影響項目的按時竣工和住房的銷售,重則形成“爛尾”工程,導(dǎo)致購房人拒絕還款,產(chǎn)生銀行的借貸糾紛。因此,()是銀行選擇合作伙伴的重要參考因素。

題型:單項選擇題

辦理個人住房貸款時,借款人需向銀行提供購房首付款證明文件,以下不屬于首付款證明材料的是()。

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關(guān)于個人住房貸款簽訂合同的說法,不正確的是()。

題型:單項選擇題

關(guān)于貸款風(fēng)險分類的說法錯誤的是()。

題型:單項選擇題