單項選擇題客戶經理通過貸前調查了解到：借款人小王在甲市經營一家個體工商戶形式的服裝店，該服裝店為租賃的，已正常經營3年。小王的妻子小李投資經營一家個人獨資企業(yè)水產批發(fā)超市。兩人兒子剛剛高中畢業(yè)，其父親小王以其自己名義出資其兒子設立了一家小型超市，日常經營管理由其兒子負責，下列業(yè)務中郵政銀行不能受理的是（）。

A.小王以服裝店為貸款投向經營實體，向郵政銀行申請貸款用于支付現在服裝店經營所用商鋪未來3年的租金
B.小王兒子以超市為貸款投向經營實體，向郵政銀行請貸款用于該超市裝修
C.小王以服裝店為貸款投向經營實體，向郵政銀行申請貸款用于購買換季服裝
D.小李以水產批發(fā)超市為貸款投向經營實體，向郵政銀行申請貸款用于進貨


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1.單項選擇題下列關于處于出租期的房產設定抵押的說法中錯誤的是（）。

A.租賃合同在抵押合同之前設立的，除非有特別約定的，租賃關系將在抵押權存續(xù)期間繼續(xù)有效，對抵押權的行使有抗辯權
B.依據郵政銀行個人商務貸款業(yè)務制度規(guī)定，抵押房產正處于出租期且剩余租賃期限超過1年的，須要求承租人簽署《承租人承諾函》
C.抵押人將已抵押房產出租給承租人，在郵政銀行行使抵押權時對承租人造成損失的，承租人可以就相關損失向抵押人索賠，也可以對抵押權人依法行使抗辯權
D.《承租人承諾函》與租賃合同上的字跡應一致；如是承租人是法人的，應是其法定代表人簽字認可，并加蓋企業(yè)公章

2.單項選擇題下列關于個人商務貸款業(yè)務流程中影像信息的說法中不正確的是（）。

A.應留存主、輔調查人分別與借款申請人在調查現場的合影
B.留存抵押物的內、外部影像資料
C.留存合同簽訂環(huán)節(jié)中合同關系人簽署合同的影像
D.留存與抵押人及共有人在辦理抵押登記現場的合影

3.單項選擇題下列關于個人商務貸款業(yè)務貸款擔保的說法中不正確的是（）。

A.保證擔保是指保證人承諾，當授信客戶不履行郵政銀行債務時，依據約定履行債務或承擔責任的擔保方式
B.組合擔保是綜合利用抵押、質押及保證等多種方式，為貸款提供共同擔保的擔保方式
C.動產質押擔保方式是指借款申請人或第三人不轉移對動產的占有，作為擔保向郵政銀行申請個人商務貸款業(yè)務的擔保方式
D.個人商務貸款業(yè)務可受理的抵押物主要包括不動產類、動產類及其他類三類，質押擔保主要包括動產質押擔保與權利質押擔保兩類

4.單項選擇題下列哪個選項所描述的情形不符合郵政銀行國有建設用地使用權抵押應滿足的條件（）。

A.土地使用權為自然人通過出讓方式取得，已按土地出讓合同約定支付全部土地使用權出讓金，并取得土地使用權證書
B.土地使用符合土地出讓合同約定，已按合同約定履行了相關義務
C.對于土地上已存在建筑物，且該建筑物已取得房產證的國有建設用地使用權，不得單獨作為抵押物，須連同地上建筑物一并抵押
D.抵押權到期日早于國有土地使用權出讓終止日期2年以上

5.單項選擇題個人商務貸款中，實際經營者與營業(yè)執(zhí)照所有人非同一人時，以下說法錯誤的是（）。

A.由實際經營者申請貸款
B.實際經營者對經營實體主要購銷渠道具有控制力；對于該經營實體人事安排具有決定權；對于該經營實體的收益具有所有權與支配權
C.借款申請人（含配偶）及其相應親屬占該經營實體二分之一（含二分之一）以上股份或投資份額
D.如為有限責任公司，要求借款申請人或其配偶為該經營實體最大股東的親屬（僅包括本人及配偶的父母、子女、兄弟姐妹）