單項選擇題租賃合同如不辦理備案或備案的變更等，可能面臨的處罰是（）。

A.取消經(jīng)紀(jì)機構(gòu)網(wǎng)簽資格
B.對出租人處以1萬元罰款
C.對當(dāng)事人行政處罰
D.出租人暫停出租房屋


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2.單項選擇題下列承租人的優(yōu)先購買權(quán)法院予以保護(hù)的是（）。

A.出租人將房屋出售給其兒子
B.房屋共有人之一要求購買的
C.出租人通知承租人十日內(nèi)未表示購買的
D.第三人善意購買并已辦理了登記手續(xù)

3.單項選擇題房屋租賃合同中約定房屋和設(shè)施設(shè)備正常使用下的風(fēng)險一般由（）承擔(dān)。

A.經(jīng)紀(jì)機構(gòu)
B.物業(yè)企業(yè)
C.承租人
D.出租人

4.單項選擇題經(jīng)紀(jì)機構(gòu)在簽訂新建商品房預(yù)售合同時要注意，合同上除了蓋開發(fā)企業(yè)的公章外，還需要有（）。

A.經(jīng)紀(jì)機構(gòu)蓋章
B.開發(fā)企業(yè)法人簽章
C.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員簽章
D.經(jīng)紀(jì)機構(gòu)法人簽章

5.單項選擇題存量房買賣合同風(fēng)險防范中，對于賣方權(quán)利瑕疵說明的內(nèi)容不包括（）。

A.是否屬于限購對象
B.房屋是否有抵押
C.房屋是否被查封
D.夫妻對出賣房屋的認(rèn)可