多項(xiàng)選擇題甲房地產(chǎn)開發(fā)公司(以下簡(jiǎn)稱甲公司)在風(fēng)景秀麗的海邊城市開發(fā)了一個(gè)住宅小區(qū),總建筑面積30萬m2。為提高住宅銷售進(jìn)度,甲公司制作了功能樓書和形象樓書確定了項(xiàng)目的均價(jià)為14500元/m2,并租用路邊廣告牌進(jìn)行宣傳,李某在售樓處看了樣板間并查看了甲公司公示的相關(guān)證件和資料后,與甲公司簽訂了《房地產(chǎn)認(rèn)購(gòu)協(xié)議書》,擬購(gòu)買一套建筑面積90m2、單價(jià)為15000元/m2朝向東南的海景房。據(jù)了解,李某的家庭是第一次購(gòu)買住宅,擬采用組合貸款購(gòu)房。該城市住房商業(yè)貸款最低首付比例為三成,住房公積金首套貸款額度最高為50萬元。甲公司在向李某銷售住宅前,應(yīng)在售樓處公示的法律文件為()。

A.形象樓書
B.功能樓書
C.國(guó)有土地使用權(quán)證
D.商品房銷售(預(yù)售)許可證


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2.多項(xiàng)選擇題關(guān)于企業(yè)抵押經(jīng)營(yíng)貸款的說法,正確的有()。

A.不能循環(huán)授信
B.貸款資金回收周期較短
C.提前還款較靈活
D.貸款主要用于經(jīng)營(yíng)融資
E.側(cè)重考核個(gè)人資質(zhì)及誠(chéng)信

3.多項(xiàng)選擇題房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人在撮合交易雙方洽談房屋買賣合同條款時(shí),應(yīng)()。

A.在簽訂合同時(shí)協(xié)助雙方審查交易條款的每一項(xiàng)內(nèi)容
B.在察覺客戶決定成交后立即收取定金
C.無條件等待客戶做出決策
D.及時(shí)捕捉客戶成交動(dòng)向,幫助客戶做出決定
E.避免提出較為敏感的合同條款進(jìn)行討論

4.多項(xiàng)選擇題房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人對(duì)片區(qū)內(nèi)寫字樓客戶狀況進(jìn)行調(diào)查時(shí),正確的調(diào)查方式有()。

A.整理分析寫字樓水牌上的企業(yè)名錄
B.電話訪問片區(qū)客戶對(duì)寫字樓使用感受
C.實(shí)地走訪片區(qū)大客戶,了解辦公面積的需求
D.購(gòu)買寫字樓市場(chǎng)分析報(bào)告,獲取相關(guān)信息
E.走訪寫字樓開發(fā)商,調(diào)查銷售客戶意向

5.多項(xiàng)選擇題房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人在進(jìn)行房屋現(xiàn)狀調(diào)查時(shí),需要和不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人核實(shí)的事項(xiàng)包括()。

A.是否同意合租
B.房屋可以居住的最多人數(shù)
C.歷史租金價(jià)格
D.是否同意轉(zhuǎn)租
E.有無漏水的情形

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梁某開拓客源的方法為()。

題型:?jiǎn)雾?xiàng)選擇題

房地產(chǎn)商品的特征主要有()。

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房屋租賃托管專業(yè)機(jī)構(gòu)在運(yùn)營(yíng)房屋租賃托管業(yè)務(wù)時(shí),正確的做法是()。

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房地產(chǎn)市場(chǎng)環(huán)境調(diào)查中的社區(qū)環(huán)境調(diào)查的內(nèi)容有()。

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張某因工作調(diào)動(dòng),到某城市組建分公司,于是委托該市甲房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司(以下簡(jiǎn)稱甲公司)承租一套住房。張某對(duì)住房的要求是交通便利、生活配套設(shè)施完善、家具家電齊全。甲公司委派房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人劉某為張某服務(wù)。劉某在甲公司房源信息管理系統(tǒng)里沒有找到符合張某需求的房源。隨后劉某通過發(fā)布廣告信息很快找到了張某滿意的房源,該房源的所有權(quán)人為王某??捶壳凹坠九c張某簽訂的委托協(xié)議約定:張某向甲公司交納看房費(fèi)100元。張某與王某簽訂租賃協(xié)議后,預(yù)付了6個(gè)月房租1200元并支付了甲公司服務(wù)傭金2000元。張某在房屋需求方面的基本特征為()。

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通過房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)達(dá)成的房屋買賣產(chǎn)生糾紛時(shí)解決糾紛的方式有()。

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王某的購(gòu)房行為體現(xiàn)了客源具備的特征為()。

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在看房過程中遇到業(yè)主不能如約到達(dá)的情況,房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人應(yīng)()。

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