A.房地產開發(fā)企業(yè)兼營普通標準住宅和非普通標準住宅開發(fā),沒有分別核算增值額或不能準確核算增值額的,應就其全部增值額按稅法規(guī)定計征土地增值稅
B.房地產公司將一塊土地,分為三部分開發(fā),并分別辦理規(guī)劃等相關手續(xù),在土地增值稅清算時,應分三期進行清算,不能合并一次進行清算
C.某生產企業(yè)轉讓舊房,應按房屋及建筑物的賬面凈值和轉讓環(huán)節(jié)的相關稅金作為扣除項目金額計征土地增值稅
D.對從事房地產開發(fā)的納稅人,可按取得土地使用權支付的金額與房地產開發(fā)成本計算的金額之和,加計20%扣除
E.納稅人按規(guī)定預繳土地增值稅后,清算補繳的土地增值稅,在主管稅務機關規(guī)定的期限內補繳的,不加收滯納金
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A.衛(wèi)生許可證
B.高新技術證書
C.土地使用證
D.房產證
E.稅務登記證
A.審核納稅人是否按規(guī)定及時足額地履行完稅手續(xù)
B.審核有無混淆征免稅界限、擴大減免稅范圍的情況
C.審核有無在應納稅憑證上未貼或少貼印花稅票的情況
D.審核已貼印花稅票有無注銷或者未劃銷的情況
E.審核有無將已貼用的印花稅票揭下重用的問題
A.以納稅人實際占用的土地面積為計稅依據
B.經省級政府指定單位測定土地面積的,以實際測定的土地面積為準
C.未經省級政府指定單位測定的,以政府部門核發(fā)的土地使用證書確定的土地面積為準
D.尚未核發(fā)土地使用證書的,以稅務機關確定的土地面積為準
E.對開山填海整治的土地面積也應并入計稅基數
A.地下建筑物若作工業(yè)、商業(yè)之外的其他用途,以其房屋原價的50%~60%作為計稅依據
B.融資租賃方式租入的房屋,以每期支付的租賃費為計稅依據
C.更新房屋附屬設備將新附屬設備價值計入原值時,可將扣減原來相關設備價值后的余額用來計算房產稅的計稅余值
D.以房地產對外投資收取固定收入,不承擔投資風險的,以固定收入作為計稅依據
E.地下建筑物若作工業(yè)用途,其房產計稅原值為房屋原價的50%~60%,在此基礎上扣除原值減除比例作為計稅依據
A.房地產開發(fā)企業(yè)逾期開發(fā)繳納的土地閑置費可以扣除
B.轉讓房地產時繳納的營業(yè)稅、城市維護建設稅、教育費附加,在“與轉讓房地產有關的稅金”中扣除
C.貨幣安置拆遷的,房地產開發(fā)企業(yè)憑合法有效憑據計入拆遷補償費
D.房地產開發(fā)企業(yè)銷售已裝修房屋,可以扣除的裝修費用不得超過房屋原值的10%
E.房地產開發(fā)企業(yè)為取得土地使用權所支付的契稅,應計入“取得土地使用權所支付的金額”中扣除
最新試題
對于土地增值稅納稅申報表的理解,下列說法不正確的有()。
城鎮(zhèn)土地使用稅以納稅人實際占用土地面積為計稅依據,下列應當于2014年繳納城鎮(zhèn)土地使用稅的計稅依據包括()。
某房地產有限公司將自建的商品房對外出售時,填寫《土地增值稅納稅申報表(一)》時,第16欄“與轉讓房地產有關的稅金等”不反映的稅金或附加是()。
下列關于資源稅計稅依據的表述中,正確的有()。
2013年某房地產開發(fā)公司銷售其新建商品房一幢,取得銷售收入1.4億元,已知該公司支付與商品房相關的土地使用權費及開發(fā)成本合計為4800萬元;該公司沒有按房地產項目計算分攤銀行借款利息;該商品房所在地的省政府規(guī)定計征土地增值稅時房地產開發(fā)費用扣除比例為10%;銷售商品房繳納的有關稅金770萬元。該公司銷售該商品房應繳納的土地增值稅為()萬元。
在計算土地增值稅應納稅額時,下列對于“納稅人為取得土地使用權支付的金額”的理解正確的有()。
以下關于資源稅的計征規(guī)定,說法正確的有()。
位于某鎮(zhèn)的某生態(tài)農場(小規(guī)模納稅人)主要經營農產品采摘、銷售、觀光和原生態(tài)餐飲業(yè)務,農場占地5萬平方米,其中采摘、觀光的種植用地4萬平方米,職工宿舍、辦公樓和餐廳用地1萬平方米;農場房產原值480萬元。公司2014年發(fā)生以下業(yè)務:(1)全年農場原生態(tài)餐廳收取餐飲收入156萬元,另外餐廳還對外銷售餐廳自制的粗糧食品、自制點心等取得銷售收入42萬元;(2)全年取得自產農產品零售收入35萬元,旅游觀光收入25萬元;(3)6月與保險公司簽訂農業(yè)保險合同一份,支付保險費5萬元;(4)9月30日農場與某食品加工廠簽訂房屋租賃合同一份,將價值80萬元的辦公用房從10月1日起出租給加工廠使用,租期36個月,月租0.5萬元,一次性收取一年租金6萬元;其他相關資料:①適用城鎮(zhèn)土地使用稅稅率每平方米4元;②農場所在省規(guī)定計算房產余值的扣除比例為20%;③金額以元為單位計算。要求:根據上述資料,按照下列序號計算回答問題,每問需計算出合計數:(1)該農場2014年應繳納的城鎮(zhèn)土地使用稅。(2)該農場2014年應繳納的房產稅。(3)該農場2014年應繳納的營業(yè)稅。(4)該農場2014年應繳納的印花稅。(5)該農場2014年應繳納的增值稅。(6)該農場2014年應繳納的城市維護建設稅和教育費附加。
稅務師受托審查某房地產開發(fā)公司應納土地增值稅情況時,發(fā)現納稅人有下列()情況時,稅務師應按房地產評估價格計算補繳土地增值稅。
稅務師在審核房地產企業(yè)的土地增值稅時.在審核準予扣除的稅金時.應當審核的會計賬戶有()。