多項選擇題關于國有建設用地使用權租賃的法律特征，說法正確的有（）。

A.國有土地租賃無期限限制
B.國有土地租賃是劃撥方式的補充
C.國有土地租賃租金的繳納方式比較靈活
D.承租國有建設用地使用權可以轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押
E.國有土地租賃權人有優(yōu)先受讓權


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1.多項選擇題關于土地使用權抵押權的法律特征，說法正確的有（）。

A.土地使用權抵押權是擔保物權
B.土地使用權抵押權是債務人或者第三人以其所有的或者有處分權的土地使用權設定的物權
C.土地使用權抵押權是轉(zhuǎn)移土地使用權占有的物權
D.抵押權人無權就抵押的土地使用權賣得價金優(yōu)先受償
E.土地使用權的抵押權設定范圍受限制

2.多項選擇題抵押權的優(yōu)先受償性主要體現(xiàn)在（）。

A.當債務人有多個債權人，其財產(chǎn)不足清償全部債權時，有抵押權的債權人優(yōu)先于其他普通債權人而受到清償
B.當債務人有多個債權人，其財產(chǎn)不足清償全部債權時，有抵押權的債權人和普通債權人均攤財產(chǎn)
C.有可能優(yōu)先于其他物權
D.土地使用權抵押權的優(yōu)先受償性并是絕對的
E.法律有規(guī)定，其優(yōu)先受償效力不會受到影響

3.多項選擇題根據(jù)《物權法》規(guī)定，抵押合同應當包括的內(nèi)容有（）。

A.擔保的權限
B.被擔保債權的種類
C.抵押財產(chǎn)的名稱
D.擔保的范圍
E.抵押財產(chǎn)的期限

5.多項選擇題對承擔國家計劃內(nèi)重點技術改造項目的國有企業(yè)，原劃撥土地可以（）。

A.繼續(xù)以劃撥方式使用
B.采用出讓方式使用
C.采用租賃方式使用
D.把劃撥依法轉(zhuǎn)為出讓方式使用
E.作價出資（入股）方式向企業(yè)注入土地資產(chǎn)