多項選擇題下列關(guān)于土地使用權(quán)抵押的說法正確的有（）。

A.土地使用者以共有土地使用權(quán)抵押的，應(yīng)有共有人同意的證明
B.抵押貸款終止期限與土地使用權(quán)出讓終止期限間沒有必然聯(lián)系
C.土地使用者以房屋及其占有范圍內(nèi)的土地使用權(quán)抵押的，應(yīng)有房屋所有權(quán)證
D.土地使用者以劃撥土地使用權(quán)抵押的，只需有《國有土地使用權(quán)劃撥出讓合同》即可
E.抵押人為股份制企業(yè)的，應(yīng)經(jīng)股份制企業(yè)董事會同意


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1.多項選擇題土地使用權(quán)抵押權(quán)初始登記時，申請人提交的權(quán)屬來源證明材料有（）。

A.申請人身份證
B.土地使用證
C.主合同與抵押合同
D.共有人同意抵押證明
E.土地使用權(quán)出讓金額的證明

2.多項選擇題土地使用者名稱及地址變更時，申請人應(yīng)提交的權(quán)屬來源證明材料有（）。

A.《國有土地使用權(quán)出讓合同》
B.《國有土地使用權(quán)租賃合同》
C.《房屋所有權(quán)證》
D.《企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照》
E.《國有土地使用證》

3.多項選擇題土地用途變更時，申請人應(yīng)提交的權(quán)屬來源證明材料有（）。

A.國有土地使用權(quán)出讓金繳納憑證
B.《轉(zhuǎn)讓合同》
C.《入股合同》
D.《國有土地使用權(quán)出讓合同》
E.批準(zhǔn)文件

4.多項選擇題在接到土地權(quán)利人的土地用途變更申請書后，調(diào)查人員應(yīng)首先查閱核實(shí)宗地的有關(guān)情況，包括（）。

A.國有土地使用權(quán)是否登記
B.共有使用權(quán)狀況
C.權(quán)屬爭議情況
D.《國有土地使用權(quán)出讓合同》簽訂日期
E.地上建筑物及附著物

5.多項選擇題出讓、國家作價出資（入股）、國家租賃和國家授權(quán)經(jīng)營國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓時，申請人應(yīng)提交的權(quán)屬來源證明材料有（）。

A.原《國有土地使用證》
B.《轉(zhuǎn)讓合同》
C.申請人家庭住址
D.《房屋所有權(quán)證》
E.建筑用地批準(zhǔn)書