問(wèn)答題

案情：2月5日，甲與乙訂立一份房屋買賣合同，約定乙購(gòu)買甲的房屋一套(以下稱01號(hào)房)，價(jià)格80萬(wàn)元。并約定，合同簽訂后一周內(nèi)乙先付20萬(wàn)元，交付房屋后付30萬(wàn)元，辦理過(guò)戶登記后付30萬(wàn)元。
2月8日，丙得知甲欲將該房屋出賣，表示愿意購(gòu)買。甲告其已與乙簽訂合同的事實(shí)，丙說(shuō)愿出90萬(wàn)元。于是，甲與丙簽訂了房屋買賣合同，約定合同簽訂后3日內(nèi)丙付清全部房款，同時(shí)辦理過(guò)戶登記。2月11日，丙付清了全部房款，并辦理了過(guò)戶登記。
2月12日，當(dāng)乙支付第一筆房款時(shí)，甲說(shuō)：房屋已賣掉，但同小區(qū)還有一套房屋(以下稱02號(hào)房)，可作價(jià)100萬(wàn)元出賣。乙看后當(dāng)即表示同意，但提出只能首付20萬(wàn)元，其余80萬(wàn)元向銀行申請(qǐng)貸款。甲、乙在原合同文本上將房屋相關(guān)信息、價(jià)款和付款方式作了修改，其余條款未修改。
乙支付首付20萬(wàn)元后，恰逢國(guó)家出臺(tái)房地產(chǎn)貸款調(diào)控政策，乙不再具備貸款資格。故乙表示仍然要買01號(hào)房，要求甲按原合同履行。甲表示01號(hào)房無(wú)法交付，并表示第二份合同已經(jīng)生效，如乙不履行將要承擔(dān)違約責(zé)任。乙認(rèn)為甲違約在先。3月中旬，乙訴請(qǐng)法院確認(rèn)甲丙之間的房屋買賣合同無(wú)效，甲應(yīng)履行2月5日雙方簽訂的合同，交付01號(hào)房，并承擔(dān)遲延交付的違約責(zé)任。甲則要求乙繼續(xù)履行購(gòu)買02號(hào)房的義務(wù)。
3月20日，丙聘請(qǐng)不具備裝修資質(zhì)的A公司裝修01號(hào)房。裝修期間，A公司裝修工張某因操作失誤將水管砸壞，漏水導(dǎo)致鄰居丁的家具等物件損壞，損失約5000元。
5月20日，丙花3000元從商場(chǎng)購(gòu)買B公司生產(chǎn)的熱水器，B公司派員工李某上門安裝。5月30日，李某從B公司離職，但經(jīng)常到B公司派駐丙所住小區(qū)的維修處門前承攬維修業(yè)務(wù)。7月24日，丙因熱水器故障到該維修處要求B公司維修，碰到李某。丙對(duì)李某說(shuō)：熱水器是你裝的，出了問(wèn)題你得去修。維修處負(fù)責(zé)人因人手不夠，便對(duì)李某說(shuō)：那你就去幫忙修一下吧。李某便隨丙去維修。李某維修過(guò)程中操作失誤致熱水器毀損。
問(wèn)題：
1.01號(hào)房屋的物權(quán)歸屬應(yīng)當(dāng)如何確定?為什么?
2.甲、丙之間的房屋買賣合同效力如何?考察甲、丙之間合同效力時(shí)應(yīng)當(dāng)考慮本案中的哪些因素?
3.2月12日，甲、乙之間對(duì)原合同修改的行為的效力應(yīng)當(dāng)如何認(rèn)定?為什么?
4.乙的訴訟請(qǐng)求是否應(yīng)當(dāng)?shù)玫街С?為什么?
5.針對(duì)甲要求乙履行購(gòu)買02號(hào)房的義務(wù)，乙可主張什么權(quán)利?為什么?
6.鄰居丁所遭受的損失應(yīng)當(dāng)由誰(shuí)賠償?為什么?
7.丙熱水器的毀損，應(yīng)由誰(shuí)承擔(dān)賠償責(zé)任?為什么?


你可能感興趣的試題

1.問(wèn)答題

案情：犯罪嫌疑人段某，1980年出生，甲市丁區(qū)人，自幼患有間歇性精神分裂癥而輟學(xué)在社會(huì)上流浪，由于生活無(wú)著落便經(jīng)常偷拿東西。2014年3月，段某竄至丁區(qū)一小區(qū)內(nèi)行竊時(shí)被事主發(fā)現(xiàn)，遂用隨身攜帶的刀子將事主刺成重傷奪路逃走。此案丁區(qū)檢察院以搶劫罪起訴到丁區(qū)法院，被害人的家屬提起附帶民事訴訟。丁區(qū)法院以搶劫罪判處段某有期徒刑10年，賠償被害人家屬3萬(wàn)元人民幣。段某以定性不準(zhǔn)、量刑過(guò)重為由提起上訴。甲市中級(jí)法院二審中發(fā)現(xiàn)段某符合強(qiáng)制醫(yī)療條件，決定發(fā)回丁區(qū)法院重新審理。
丁區(qū)法院對(duì)段某依法進(jìn)行了精神病鑒定，結(jié)果清晰表明段某患有精神分裂癥，便由審判員張某一人不公開(kāi)審理，檢察員馬某和被告人段某出庭分別發(fā)表意見(jiàn)。庭審后，法庭作出對(duì)段某予以強(qiáng)制醫(yī)療的決定。
問(wèn)題：
1.結(jié)合本案，簡(jiǎn)答強(qiáng)制醫(yī)療程序的適用條件。
2.如中級(jí)法院直接對(duì)段某作出強(qiáng)制醫(yī)療決定，如何保障當(dāng)事人的救濟(jì)權(quán)?
3.發(fā)回重審后，丁區(qū)法院的做法是否合法?為什么?
4.發(fā)回重審后，丁區(qū)法院在作出強(qiáng)制醫(yī)療決定時(shí)應(yīng)當(dāng)如何處理被害人家屬提出的附帶民事訴訟?
2.問(wèn)答題

案情：國(guó)有化工廠車間主任甲與副廠長(zhǎng)乙(均為國(guó)家工作人員)共謀，在車間的某貴重零件仍能使用時(shí)，利用職務(wù)之便，制造該零件報(bào)廢、需向五金廠(非國(guó)有企業(yè))購(gòu)買的假象(該零件價(jià)格26萬(wàn)元)，以便非法占有貨款。甲將實(shí)情告知五金廠負(fù)責(zé)人丙，囑丙接到訂單后，只向化工廠寄出供貨單、發(fā)票而不需要實(shí)際供貨，等五金廠收到化工廠的貨款后，丙再將26萬(wàn)元貨款匯至乙的個(gè)人賬戶。
丙為使五金廠能長(zhǎng)期向化工廠供貨，便提前將五金廠的26萬(wàn)元現(xiàn)金匯至乙的個(gè)人賬戶。乙隨即讓事后知情的妻子丁去銀行取出26萬(wàn)元現(xiàn)金，并讓丁將其中的13萬(wàn)元送給甲。3天后，化工廠會(huì)計(jì)準(zhǔn)備按照乙的指示將26萬(wàn)元匯給五金廠時(shí)，因有人舉報(bào)而未匯出。甲、乙見(jiàn)事情敗露，主動(dòng)向檢察院投案，如實(shí)交待了上述罪行，并將26萬(wàn)元上交檢察院。
此外，甲還向檢察院揭發(fā)乙的其他犯罪事實(shí)：乙利用職務(wù)之便，長(zhǎng)期以明顯高于市場(chǎng)的價(jià)格向其遠(yuǎn)房親戚戊經(jīng)營(yíng)的原料公司采購(gòu)商品，使化工廠損失近300萬(wàn)元;戊為了使乙長(zhǎng)期關(guān)照原料公司，讓乙的妻子丁未出資卻享有原料公司10%的股份(乙、丁均知情)，雖未進(jìn)行股權(quán)轉(zhuǎn)讓登記，但已分給紅利58萬(wàn)元，每次分紅都是丁去原料公司領(lǐng)取現(xiàn)金。
問(wèn)題：
請(qǐng)分析甲、乙、丙、丁、戊的刑事責(zé)任(包括犯罪性質(zhì)、犯罪形態(tài)、共同犯罪、數(shù)罪并罰與法定量刑情節(jié))，須答出相應(yīng)理由。
4.問(wèn)答題

案情：張某和他的妻子李某因和路人王某發(fā)生爭(zhēng)執(zhí)，將其打傷，該案剛好被巡邏的民警羅某看到，該案被立案?jìng)刹椤刹檫^(guò)程中，在公安機(jī)關(guān)負(fù)責(zé)人的批準(zhǔn)下，張某和李某被逮捕。犯罪嫌疑人被逮捕后，公安機(jī)關(guān)依法將嫌疑人拘傳到公安機(jī)關(guān)的辦公室進(jìn)行了訊問(wèn)，且在24小時(shí)內(nèi)通知了嫌疑人的家屬和單位。在訊問(wèn)時(shí)，公安機(jī)關(guān)發(fā)現(xiàn)張某是聾啞人，于是公安機(jī)關(guān)要求張某的母親到場(chǎng)為其進(jìn)行了翻譯。
同時(shí)，偵查人員了解到，案發(fā)時(shí)還有路人甲乙夫婦二人在場(chǎng)，于是公安機(jī)關(guān)去證人的家中對(duì)兩人同時(shí)進(jìn)行了詢問(wèn)。犯罪嫌疑人被逮捕后要求委托辯護(hù)人，偵查人員告知由于案件還沒(méi)有移送審查起訴，他們還不能委托辯護(hù)人，只能聘請(qǐng)律師提供法律幫助。
另外，公安機(jī)關(guān)機(jī)關(guān)發(fā)現(xiàn)張某的妻子李某懷有身孕，于是公安機(jī)關(guān)對(duì)李某采取監(jiān)視居住，李某在監(jiān)視居住期間跑到了外省，下落不明，于是該公安機(jī)關(guān)自行決定對(duì)李某進(jìn)行通緝，并發(fā)布了通緝令。問(wèn)題：本案在程序上有哪些違法之處?并寫明理由。