A.78
B.882
C.1210
D.1272
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A.自物權
B.劃拔土地使用權
C.抵押權
D.租賃權
A.建筑技術
B.土地權利設置
C.相鄰關系
D.土地使用管制
A.概括性
B.描述性
C.理論性
D.準確性
A.市場法
B.成本法
C.收益法
D.假設開發(fā)法
E.基準地價修正法
A.區(qū)分計劃成本和實際成本
B.區(qū)分實際成本和客觀成本
C.結合實際成本來確定評估價值
D.結合實際開發(fā)利潤來確定評估價值
E.結合市場供求分析來確定評估價值
最新試題
搜集交易實例的途徑有（）。
收益法又稱作（）。
毛租金乘數(shù)法是將估價對象一年的毛租金乘以毛租金乘數(shù)得出估價對象價值的方法。毛租金乘數(shù)法有下列優(yōu)點，正確的是（）。
城市化一詞的含義是（）。
市場法又稱（）。
房屋權屬證書有三種，分別是（）。
下列哪幾項是求資本化率的方法？（）
估價時點為過去時，估價對象的（）也都要以原估價時點時的狀況為準。
某舊廠房的土地面積4000m2，建筑面積6000m2。根據(jù)其所在地點和周圍環(huán)境，適宜裝修改造成寫字樓出租，并可獲得政府主管部門批準，但需補交樓面地價為500元／m2的地價款，同時取得50年的土地使用權。預計裝修改造期為一年，裝修改造費為每1m2建筑面積1000元（裝修改造費均勻投入，視同發(fā)生在裝修改造期中）。此類房地產(chǎn)投資的正常利潤率為10%。估計該寫字樓裝修改造完成后即可全部租出，可出租面積為建筑面積的70%；附近同檔次寫字樓每Im2可出租面積的年租金為1000元，出租的成本及稅費為年租金的40%，資本化率為8%。購買該舊廠房買方需要繳納的稅費為舊廠房價格的4%。試利用上述資料估算該舊廠房現(xiàn)狀下的正常購買總價（采用現(xiàn)金流量折現(xiàn)法，折現(xiàn)率為8%）。
房地產(chǎn)估價業(yè)務來源主要有（）。