A.建筑技術
B.土地權利設置
C.相鄰關系
D.土地使用管制
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A.概括性
B.描述性
C.理論性
D.準確性
A.市場法
B.成本法
C.收益法
D.假設開發(fā)法
E.基準地價修正法
A.區(qū)分計劃成本和實際成本
B.區(qū)分實際成本和客觀成本
C.結合實際成本來確定評估價值
D.結合實際開發(fā)利潤來確定評估價值
E.結合市場供求分析來確定評估價值
A.房地產改擴建費用
B.抵押貸款還本付息額
C.房屋設備折舊費
D.所得稅
E.房屋裝修折舊費
A.有效毛收入
B.空置和收租損失
C.運營費用
D.抵押貸款還本付息
E.所得稅
最新試題
房地產估價業(yè)務來源主要有（）。
某舊廠房的土地面積4000m2，建筑面積6000m2。根據(jù)其所在地點和周圍環(huán)境，適宜裝修改造成寫字樓出租，并可獲得政府主管部門批準，但需補交樓面地價為500元／m2的地價款，同時取得50年的土地使用權。預計裝修改造期為一年，裝修改造費為每1m2建筑面積1000元（裝修改造費均勻投入，視同發(fā)生在裝修改造期中）。此類房地產投資的正常利潤率為10%。估計該寫字樓裝修改造完成后即可全部租出，可出租面積為建筑面積的70%；附近同檔次寫字樓每Im2可出租面積的年租金為1000元，出租的成本及稅費為年租金的40%，資本化率為8%。購買該舊廠房買方需要繳納的稅費為舊廠房價格的4%。試利用上述資料估算該舊廠房現(xiàn)狀下的正常購買總價（采用現(xiàn)金流量折現(xiàn)法，折現(xiàn)率為8%）。
市場法又稱（）。
收益法又稱作（）。
最高最佳使用具體包括3個方面，即（）。
房地產的社會經(jīng)濟位置發(fā)生變化，可能是由于（）等引起。
下面屬于收益性房地產的是（）。
房地產投機對房地產價格的影響有（）。
房屋權屬證書有三種，分別是（）。
下列哪幾項屬于影響房地產價格的行政因素？（）