單項(xiàng)選擇題運(yùn)用假設(shè)開發(fā)法估價(jià)，對(duì)于資金的時(shí)間價(jià)值()。
A.不必考慮
B.根據(jù)實(shí)際情況而定
C.必須考慮
D.無(wú)法確定
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1.單項(xiàng)選擇題開發(fā)完成后的房地產(chǎn)適宜出租或營(yíng)業(yè)的，其價(jià)值適用()評(píng)估。
A.市場(chǎng)法
B.收益法
C.成本法
D.推測(cè)法
2.單項(xiàng)選擇題某市區(qū)有一工業(yè)庫(kù)房，現(xiàn)根據(jù)城市規(guī)劃和市場(chǎng)需求，擬改為百貨商店。需評(píng)估該倉(cāng)庫(kù)的公開市場(chǎng)價(jià)值，最適宜采用()進(jìn)行估價(jià)。
A.比較法
B.成本法
C.假設(shè)開發(fā)法
D.長(zhǎng)期趨勢(shì)法
3.單項(xiàng)選擇題某宗土地取得成本為1000萬(wàn)元，開發(fā)成本為1500萬(wàn)元，管理費(fèi)用為75萬(wàn)元，銷售費(fèi)用為35萬(wàn)元，投資利潤(rùn)率為12%，則開發(fā)利潤(rùn)為()萬(wàn)元。
A.180.0
B.300.0
C.309.0
D.313.2
4.單項(xiàng)選擇題某市A房地產(chǎn)開發(fā)公司征收B村的100畝農(nóng)田。該項(xiàng)目涉及B村農(nóng)業(yè)人口50戶，180人。據(jù)查征收前，B村人均耕地面積為1畝。另外，已知B村耕地被征收前3年平均年產(chǎn)值約為1000元/畝。根據(jù)規(guī)定，如按最低標(biāo)準(zhǔn)，A房地產(chǎn)開發(fā)公司應(yīng)向每個(gè)農(nóng)民支付()元的安置補(bǔ)助費(fèi)。
A.1000
B.2000
C.4000
D.6000
5.單項(xiàng)選擇題現(xiàn)實(shí)中的房地產(chǎn)價(jià)格、特別是具體一宗房地產(chǎn)價(jià)格，直接取決于其（），成本的增加一定要對(duì)（）增大有所作用才能構(gòu)成價(jià)格。
A.花費(fèi)的成本
B.效用
C.市場(chǎng)價(jià)值
D.投資價(jià)值
最新試題
收益乘數(shù)包括（）。
題型：多項(xiàng)選擇題
收益法又稱作（）。
題型：多項(xiàng)選擇題
搜集交易實(shí)例的途徑有（）。
題型：多項(xiàng)選擇題
在路線價(jià)法中，不做交易情況修正和市場(chǎng)狀況修正的原因是（）。
題型：多項(xiàng)選擇題
房地產(chǎn)投機(jī)對(duì)房地產(chǎn)價(jià)格的影響有（）。
題型：多項(xiàng)選擇題
估價(jià)時(shí)點(diǎn)為過(guò)去時(shí)，估價(jià)對(duì)象的（）也都要以原估價(jià)時(shí)點(diǎn)時(shí)的狀況為準(zhǔn)。
題型：多項(xiàng)選擇題
為評(píng)估出公平合理的價(jià)值，估價(jià)人員首先應(yīng)本著下列假設(shè)進(jìn)行估價(jià)（）。
題型：多項(xiàng)選擇題
下列哪幾項(xiàng)屬于土地使用管制（）。
題型：多項(xiàng)選擇題
合法權(quán)益包括（）。
題型：多項(xiàng)選擇題
市場(chǎng)法又稱（）。
題型：多項(xiàng)選擇題