單項選擇題某市區(qū)有一工業(yè)庫房，現(xiàn)根據(jù)城市規(guī)劃和市場需求，擬改為百貨商店。需評估該倉庫的公開市場價值，最適宜采用()進行估價。
A.比較法
B.成本法
C.假設(shè)開發(fā)法
D.長期趨勢法
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1.單項選擇題某宗土地取得成本為1000萬元，開發(fā)成本為1500萬元，管理費用為75萬元，銷售費用為35萬元，投資利潤率為12%，則開發(fā)利潤為()萬元。
A.180.0
B.300.0
C.309.0
D.313.2
2.單項選擇題某市A房地產(chǎn)開發(fā)公司征收B村的100畝農(nóng)田。該項目涉及B村農(nóng)業(yè)人口50戶，180人。據(jù)查征收前，B村人均耕地面積為1畝。另外，已知B村耕地被征收前3年平均年產(chǎn)值約為1000元/畝。根據(jù)規(guī)定，如按最低標(biāo)準(zhǔn)，A房地產(chǎn)開發(fā)公司應(yīng)向每個農(nóng)民支付()元的安置補助費。
A.1000
B.2000
C.4000
D.6000
3.單項選擇題現(xiàn)實中的房地產(chǎn)價格、特別是具體一宗房地產(chǎn)價格，直接取決于其（），成本的增加一定要對（）增大有所作用才能構(gòu)成價格。
A.花費的成本
B.效用
C.市場價值
D.投資價值
4.單項選擇題下列各類房地產(chǎn)中，特別適用于成本法估價的是()。
A.某酒店
B.某市圖書館
C.某住宅
D.某寫字樓
5.單項選擇題某宗房地產(chǎn)的土地使用年限為50年，不可續(xù)期。包括土地開發(fā)和房屋建造過程，至今已有18年，預(yù)計該宗房地產(chǎn)正常情況下的年有效毛收入為100萬元，運營費用率為40萬元，該類房地產(chǎn)的資本化率為8%，該宗房地產(chǎn)的收益價格為()萬元。
A.457.40
B.476.98
C.686.10
D.715.48
最新試題
在房地產(chǎn)交易中，買賣雙方應(yīng)各自負擔(dān)的稅費有（）。
題型：多項選擇題
合法權(quán)益包括（）。
題型：多項選擇題
對房地產(chǎn)價格有影響的交通管制，主要有（）。
題型：多項選擇題
房屋的完損等級是根據(jù)房屋的（）來劃分的。
題型：多項選擇題
收益乘數(shù)包括（）。
題型：多項選擇題
市場法又稱（）。
題型：多項選擇題
下列哪些可列為市場法適用的對象？（）。
題型：多項選擇題
為評估出公平合理的價值，估價人員首先應(yīng)本著下列假設(shè)進行估價（）。
題型：多項選擇題
城市化一詞的含義是（）。
題型：多項選擇題
在路線價法中，不做交易情況修正和市場狀況修正的原因是（）。
題型：多項選擇題