某上市公司普通股目前市價為16元，預(yù)期年末每股發(fā)放股利0.8元，股利年增長率為6%，計算該普通股資金成本。

已知某產(chǎn)品的零件甲的功能評分為5，成本為20元，該產(chǎn)品各零件功能積分之和為40，產(chǎn)品成本為100元，則零件甲的價值系數(shù)為：（）

設(shè)社會無風(fēng)險投資收益率為3%（長期國債利率），市場投資組合預(yù)期收益率為12%，某項目的投資風(fēng)險系數(shù)為1.2，采用資本資產(chǎn)定價模型計算普通股資金成本。

下列選項中關(guān)于凈現(xiàn)值的優(yōu)缺點(diǎn)的說法，正確的是（）。

某房產(chǎn)公司向銀行抵押貸款2000萬元，年利率12%，25年內(nèi)分期償還，每年年末還本付息多少？

現(xiàn)有資金100萬元，欲在19年末使其增值到原來的3倍，選擇投資機(jī)會時最低可接受的年報酬率為多少？

小王擬投資一商業(yè)房地產(chǎn)，假定該商業(yè)房地產(chǎn)的許可使用年限為38年，第1年末可以得到租金收入為50萬元，年出租稅金、維修及管理費(fèi)用約為租金收入的20%，預(yù)計該市商業(yè)地產(chǎn)租金價格呈逐年上升趨勢，按保守預(yù)測租金凈收益年遞增率2%，設(shè)定的資金成本為10%。在不考慮房產(chǎn)空置率情況下，試計算小王擬投資的商業(yè)房產(chǎn)的現(xiàn)時價值多少合適？已知（P/C，10%，2%，38）=11.791

某綜合樓的年租金72萬元，每年年末繳款，問如果考慮資金時間價值，至第10年年末房屋產(chǎn)權(quán)人共獲租金價值多少？（設(shè)年利率為8.5%）

開展價值工程活動的目的是：（）

期初向銀行借款100萬元，年利率為6%，按年付息，期限3年，到期一次還清借款，資金籌集費(fèi)為借款額的5%。計算該借款資金成本。