設(shè)社會無風(fēng)險投資收益率為3%（長期國債利率），市場投資組合預(yù)期收益率為12%，某項目的投資風(fēng)險系數(shù)為1.2，采用資本資產(chǎn)定價模型計算普通股資金成本。

（2005）價值工程的"價值（V）"對于產(chǎn)品來說，可以表示為V=F/C，F(xiàn)指產(chǎn)品的功能，而C則是指：（）

某綜合樓的年租金72萬元，每年年末繳款，問如果考慮資金時間價值，至第10年年末房屋產(chǎn)權(quán)人共獲租金價值多少？（設(shè)年利率為8.5%）

某房產(chǎn)公司向銀行抵押貸款2000萬元，年利率12%，25年內(nèi)分期償還，每年年末還本付息多少？

某優(yōu)先股面值100元，發(fā)行價格98元，發(fā)行成本3%，每年付息一次，固定股息率5%。計算該優(yōu)先股資金成本

某人有1200元現(xiàn)金，有一投資機(jī)會年投資報酬率為8%，經(jīng)過多少年才可使現(xiàn)有貨幣增加1倍？

某貸款人擬在5年后還清10000元債務(wù)，從現(xiàn)在起每年末等額存入銀行一筆款項，假設(shè)銀行年存款利率10%，每年需要存入多少元？已知（A/F，10%，5）=0.1638。

期初向銀行借款100萬元，年利率為6%，按年付息，期限3年，到期一次還清借款，資金籌集費為借款額的5%。計算該借款資金成本。

下列可以提高產(chǎn)品價值的是：（）

小王擬投資一商業(yè)房地產(chǎn)，假定該商業(yè)房地產(chǎn)的許可使用年限為38年，第1年末可以得到租金收入為50萬元，年出租稅金、維修及管理費用約為租金收入的20%，預(yù)計該市商業(yè)地產(chǎn)租金價格呈逐年上升趨勢，按保守預(yù)測租金凈收益年遞增率2%，設(shè)定的資金成本為10%。在不考慮房產(chǎn)空置率情況下，試計算小王擬投資的商業(yè)房產(chǎn)的現(xiàn)時價值多少合適？已知（P/C，10%，2%，38）=11.791