多項選擇題由于地區(qū)經(jīng)濟的周期性波動和一個經(jīng)濟社會開放程度的變化,使得辦公樓市場的供求關系波動相當劇烈,影響因素較為復雜,辦公樓市場調(diào)研的關鍵點包括()。

A.競爭分析
B.價格分析
C.產(chǎn)品分析
D.市場區(qū)分析
E.市場吸納速度分析


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2.多項選擇題從住宅調(diào)研的角度來看,住宅市場的特性有()。

A.購買頻率較低,購買決策復雜
B.住宅市場與消費者的長期收入關系密切
C.住宅的區(qū)位或地段不同,價格差異較為明顯
D.住宅產(chǎn)品結構復雜,附帶相關因素較多
E.住宅購買和持有決策與人們的資產(chǎn)組合狀況聯(lián)系緊密

3.多項選擇題商業(yè)用房市場的供求關系包含了()等方面。

A.對商業(yè)用房周邊市場的供求關系分析
B.對商業(yè)用房經(jīng)營領域的供求關系分析
C.對商業(yè)用房本身的需求和供給關系分析
D.對所銷售商品和勞務的需求和供給關系分析
E.以上均是

4.多項選擇題商業(yè)用房容量分析主要是確定商業(yè)用房所經(jīng)營的商品和勞務準備面對的潛在顧客特征和規(guī)模,經(jīng)常涉及的方面包括()。

A.潛在顧客的收入水平和消費支出水平及變動趨勢分析
B.潛在顧客對此前確定的擬經(jīng)營商品和勞務
C.潛在顧客的消費頻率、消費額、顧客最關注因素
D.潛在顧客的人口統(tǒng)計特征和行為特征
E.潛在顧客擬消費的市場區(qū)域范圍

5.多項選擇題下列屬于商業(yè)用房市場調(diào)研中競爭分析的步驟有()等方面。

A.調(diào)研各經(jīng)營者采取的競爭策略及其走向
B.調(diào)研區(qū)域市場中各經(jīng)營者的收入、成本和利潤水平
C.調(diào)研區(qū)域內(nèi)其他商業(yè)用房投資者采取的競爭策略及其走向
D.調(diào)研區(qū)域內(nèi)其他商業(yè)用房的數(shù)量和規(guī)模、背景和勞務運營的主導方向
E.調(diào)研經(jīng)營相同類別商品和勞務的經(jīng)營者的數(shù)量、規(guī)模、背景和經(jīng)營方式

最新試題

在路線價法中,不做交易情況修正和市場狀況修正的原因是()。

題型:多項選擇題

房屋的完損等級是根據(jù)房屋的()來劃分的。

題型:多項選擇題

根據(jù)將未來預期收益轉換為價值的方式的不同,收益法可分為()。

題型:多項選擇題

房地產(chǎn)投機對房地產(chǎn)價格的影響有()。

題型:多項選擇題

下列屬于房地產(chǎn)區(qū)位狀況比較、調(diào)整內(nèi)容的是()。

題型:多項選擇題

重建價格是采用與估價對象建筑物相同的建筑材料、建筑構配件、建筑設備和建筑技術等,在估價時點時的()下,重新建造與估價對象建筑物相同的全新建筑物所必需的支出和應獲得的利潤。

題型:多項選擇題

收益乘數(shù)包括()。

題型:多項選擇題

某建筑物為鋼筋混凝土結構,經(jīng)濟壽命50年,有效經(jīng)過年數(shù)為8年,經(jīng)調(diào)查測算,現(xiàn)在重新建造全新狀態(tài)的該建筑物的建造成本為800萬元(建設期為2年,假定第一年投入建造成本的60%,第二年投入40%,均為均勻投入),管理費用為建造成本的3%,年利率為6%,銷售稅費為50萬元,開發(fā)利潤為120萬元。又知其中該建筑物的墻、地面等損壞的修復費用為18萬元;裝修的重置價格為200萬元,平均壽命為5年,已使用2年;設備的重置價格為110萬元,平均壽命為10年,已使用8年。假設殘值均為零。試計算該建筑物的折舊總額。

題型:問答題

在具體估價作業(yè)中應當遵循的技術性原則主要有:合法原則、最高最佳使用原則和()。

題型:多項選擇題

報酬率與()的性質(zhì)相同。

題型:多項選擇題