A.主要用于對房地產未來價格的推測、判斷，如用于假設開發(fā)法中預測未來開發(fā)完成后的房地產價值
B.用來比較、分析兩宗（或兩類）以上房地產價格的發(fā)展趨勢或潛力
C.用于收益法中對未來凈收益等的預測
D.以上皆有
您可能感興趣的試卷
你可能感興趣的試題
A.消除房地產價格的短期上下波動和意外變動等不規(guī)則變動
B.檢查、鑒別房地產價格資料的真實性、可靠性
C.確定用什么方法測算趨勢值
D.找出該宗（或該類）房地產的價格隨時間變化而變動的過程、方向、程度和趨勢
A.時間先后
B.價格高低
C.時間先后和價格高低
D.隨意
A.數學曲線擬合法
B.平均增減量法
C.平均發(fā)展速度法
D.移動平均法
在指數修勻法中，
中的α的取值范圍應當是（）。
A.α≤1
B.0≤α≤1
C.α≤0
D.0≤α＜1
A.數學曲線擬合法
B.平均增減量法
C.平均發(fā)展速度法
D.指數修勻法
最新試題
在平均增減量法公式中，P1代表基期。（）
平均增減量法、平均發(fā)展速度法可通過加權的辦法來提高所要推算的趨勢值的準確性。（）
任何情況下都可以使用長期趨勢法進行房地產估價。（）
在平均增減量法中，由于越接近價值時點的增減量對估價越重要，因此，對過去各期的增減量如果能用不同的權數予以加權后再計算其平均增減量，則更能使評估價值接近或符合實際。（）
指數修勻法與指數曲線趨勢法同屬于數學曲線擬合法。（）
長期趨勢可以消除房地產價格的短期上下波動和意外變動等不規(guī)則變動。（）
指數修勻法是以本期的實際值和本期的預測值為根據，經過修勻之后得出下一時期預測值的一種預測方法。（）
加權移動平均法是將價值時點前若干時期的房地產價格的實際值采用類似簡單移動平均法的方法進行趨勢估計，再經過加權之后求出趨勢值。（）
直線趨勢法設定∑x=0是為了減便計算。（）
在直線趨勢法中，由于∑X=0，所以∑XY=0。（）