判斷題房地產(chǎn)的凈收益可分為有形收益和無(wú)形收益。在計(jì)算凈收益時(shí)不僅要包括有形收益，而且要考慮各種無(wú)形收益。如果無(wú)形收益已通過(guò)有形收益得到體現(xiàn)，則不應(yīng)再單獨(dú)考慮，以免重復(fù)計(jì)算。（）
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商業(yè)經(jīng)營(yíng)的房地產(chǎn)凈收益如何測(cè)算？
題型：?jiǎn)柎痤}
已知一年期國(guó)債利率為3.31%，貸款利率為5.43%，投資風(fēng)險(xiǎn)補(bǔ)償為2.23%，管理負(fù)擔(dān)補(bǔ)償為1.32%，缺乏流動(dòng)性補(bǔ)償為1.42%，所得稅抵扣的好處為0.5%，則報(bào)酬率為多少。
題型：?jiǎn)柎痤}
實(shí)際收益和客觀收益的含義及其區(qū)別是什么？
題型：?jiǎn)柎痤}
收益法估價(jià)的操作步驟是什么？
題型：?jiǎn)柎痤}
投資回收與投資回報(bào)有何異同？
題型：?jiǎn)柎痤}
收益法估價(jià)需要具備哪些條件？
題型：?jiǎn)柎痤}
為幫助房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商進(jìn)行投資決策，應(yīng)用收益法對(duì)擬開(kāi)發(fā)的項(xiàng)目進(jìn)行投資價(jià)值評(píng)估時(shí)，應(yīng)采用與該項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)程度相對(duì)應(yīng)的社會(huì)一般收益率作為折現(xiàn)率的選取標(biāo)準(zhǔn)。（）
題型：判斷題
潛在毛收入是假定房地產(chǎn)在充分利用、無(wú)空置（即100%出租）情況下，所能獲得的房地產(chǎn)的總收入。（）
題型：判斷題
工業(yè)生產(chǎn)的房地產(chǎn)凈收益如何測(cè)算？
題型：?jiǎn)柎痤}
什么是收益期限？如何確定收益期限？
題型：?jiǎn)柎痤}