單項選擇題某宗收益性房地產(chǎn)60年土地使用權(quán)，報酬率為10%的價格為5000元／m2，則該宗房地產(chǎn)40年土地使用權(quán)，報酬率為12%的價格為（）元／m2。
A.4135.47
B.4889.32
C.4917.79
D.4946.27
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1.單項選擇題某宗土地50年使用權(quán)的價格為1000萬元，現(xiàn)探測其地下有銅礦資源，該銅礦資源的價值為500萬元。若土地報酬率為7%，則該宗土地30年使用權(quán)的價格為（）萬元。
A.899
B.1000
C.1349
D.1500
2.單項選擇題某宗房地產(chǎn)收益期限為50年的價格為5000元／m2，報酬率為8.5%，該宗房地產(chǎn)30年的價格為（）元/m2。
A.4915.38
B.4646.04
C.4567.41
D.4021.92
3.單項選擇題某公司購買一宗房地產(chǎn)，土地使用期限為40年，不可續(xù)期，至今已使用了8年。該宗房地產(chǎn)當(dāng)時在正常情況下第一年獲得凈收益6萬元，以后每年凈收益增長2%，從第8年開始，凈收益保持穩(wěn)定，該宗房地產(chǎn)的報酬率為7%。則該宗房地產(chǎn)的現(xiàn)時收益價格為（）萬元。
A.85.45
B.87.16
C.88.50
D.88.90
4.單項選擇題某宗房地產(chǎn)正常情況下年總收益為140萬元，年總費用40萬元，報酬率為12%，現(xiàn)已使用了5年，該宗房地產(chǎn)的經(jīng)濟壽命為50年，土地使用期限為40年，出讓合同約定建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿需要無償收回建設(shè)用地使用權(quán)時，建筑物也無償收回。則該宗房地產(chǎn)的現(xiàn)實總價為（）萬元。
A.830.45
B.828.25
C.824.38
D.817.55
5.單項選擇題某宗房地產(chǎn)，建筑面積500m2，重置價格為7000元／m2，預(yù)計年凈收益為8萬元。房地產(chǎn)收益年限為30年，房地產(chǎn)的報酬率為10%，則該房地產(chǎn)的收益價格為（）萬元。
A.375.41
B.350
C.342
D.75.41
最新試題
商業(yè)經(jīng)營的房地產(chǎn)凈收益如何測算？
題型：問答題
報酬率是典型投資者在房地產(chǎn)投資中所要求的報酬率，因為具有同等風(fēng)險的任何投資的報酬率應(yīng)該是相近的。（）
題型：判斷題
土地剩余技術(shù)對于檢驗建筑物相對于土地是否規(guī)模過大或過小很有用處。（）
題型：判斷題
出租的房地產(chǎn)凈收益如何測算？
題型：問答題
報酬率與投資風(fēng)險有何種關(guān)系？
題型：問答題
抵押貸款剩余技術(shù)對測算抵押房地產(chǎn)的自有資金權(quán)益價值特別有用。（）
題型：判斷題
農(nóng)地的凈收益如何測算？
題型：問答題
已知一年期國債利率為3.31%，貸款利率為5.43%，投資風(fēng)險補償為2.23%，管理負擔(dān)補償為1.32%，缺乏流動性補償為1.42%，所得稅抵扣的好處為0.5%，則報酬率為多少。
題型：問答題
資本化率與報酬率都是將房地產(chǎn)的凈收益轉(zhuǎn)換為價值的比率，但兩者有很大的區(qū)別。
題型：判斷題
報酬率與投資風(fēng)險正相關(guān)，風(fēng)險大的投資，其報酬率也高，反之則低。（）
題型：判斷題