在實際估價中如何根據最高最佳利用原則確定估價前提？

現有房地產應維持現狀的條件是什么？其中，現有建筑物應予以保留的條件是什么？

在同一個市場上的類似房地產，其價格相互牽制，相互接近。（）

對于價值時點這個特定的時間，既不是委托人也不是估價人員可以隨意假定的，必須根據估價目的來確定。（）

某房地產估價公司于2010年3月11日評估了一宗房地產的價格，三年后有關方面對其估價結果有異議而引發(fā)爭論，現需要重新評估結果的真實性，則價值時點應為2013年3月11日。（）

什么是收益遞增遞減原理？

適合原理是以估價對象與其外部環(huán)境是否協(xié)調，來判定估價對象是否為最高最佳利用。它可以幫助確定估價對象的最佳用途。（）

現有房地產應更新改造的條件是什么？

什么是獨立、客觀公正原則？為什么說它是房地產估價的基本原則和最高行為準則？

現有房地產應改變用途的條件是什么？