成交價格、市場價格、理論價格、評估價值的含義及其相互關系是什么？

正常成交價格與非正常成交價格如何區(qū)分？

市場價格和理論價格相比，市場價格是長期均衡價格，理論價格是短期均衡價格。（）

樓面地價有何特殊作用？

對于實行政府指導價的房地產，由于經營者應在政府指導價規(guī)定的幅度內制定價格，所以估價結果不得超出政府指導價規(guī)定的幅度。（）

使用價值是交換價值的前提，沒有使用價值肯定沒有交換價值；反過來也一定成立。（）

越是有用的物品，其價格是否就越高？

就成交價格、市場價格與理論價格相對而言，房地產估價所評估的是房地產的市場價格。（）

當某種房地產的替代品價格低或互補品價格高時，消費者對該種房地產的當前需求通常更多。（）

均價一般可以反映所銷售商品房的總體價格水平。（）