單項選擇題用于物業(yè)大規(guī)模維修的資金來自于（）。
A.保證金基金
B.資本支出預算
C.年度運營預算
D.季度預算
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1.多項選擇題寫字樓分類過程中要考慮的因素包括（）。
A.物業(yè)所處位置
B.輻射區(qū)域的范圍
C.建筑設備系統
D.建造年代
E.租戶類型
3.單項選擇題制定物業(yè)管理計劃的基礎是（）的目標。
A.業(yè)主
B.租戶
C.政府
D.物業(yè)管理機構
4.單項選擇題當所有的運營費用均由租戶直接分擔時，則稱這種出租方式為（）。
A.毛租
B.凈租
C.潛租
D.直租
5.單項選擇題下列財務報表中，儲存基礎性數據的是（）。
A.輔助報表
B.資產負債表
C.資金來源與運用表
D.現金流量表
最新試題
保險費、房產稅和法律費用等也屬于經營費用的范疇。（）
題型：判斷題
物業(yè)管理、設施管理、房地產資產管理和房地產組合投資管理的關系中，房地產資產管理和設施管理以運行管理為主，物業(yè)管理和投資組合管理以策略性管理為主。（）
題型：判斷題
寫字樓采用凈租方式時，代收代繳費用越多，基礎租金就越高。（）
題型：判斷題
物業(yè)管理主要功能是通過對人和工作的協調，為某一單位或機構創(chuàng)造一個良好的工作環(huán)境。（）
題型：判斷題
零售商業(yè)物業(yè)的租金是以每一個獨立出租單元的總建筑面積為基礎計算的。（）
題型：判斷題
為了估算收益性物業(yè)的價值（V），可以用稅后現金流（NOI）除以資本化率（R），即V=NOI/R。（）
題型：判斷題
預算是物業(yè)管理中經營計劃的核心。（）
題型：判斷題
基礎租金又稱最低租金，是業(yè)主獲取的、與租戶經營業(yè)績（營業(yè)額）不相關的一個最低收入。（）
題型：判斷題
在寫字樓市場比較理想的情況下，市場租金一般要高于基礎租金。（）
題型：判斷題
由于零售商業(yè)物業(yè)的租約期限很長，對于主要租戶來說，通常是20～30年，次要租戶的租期也達2～10年。（）
題型：判斷題