A.業(yè)主
B.租戶
C.政府
D.物業(yè)管理機構
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A.毛租
B.凈租
C.潛租
D.直租
A.輔助報表
B.資產(chǎn)負債表
C.資金來源與運用表
D.現(xiàn)金流量表
A.2
B.3
C.4
D.5
A.凈經(jīng)營收入=有效毛收入-經(jīng)營費用
B.凈經(jīng)營收入=有效毛收入-經(jīng)營費用-抵押貸款還本付息
C.凈經(jīng)營收入=有效毛收入-經(jīng)營費用-抵押貸款還本付息-準備金
D.凈經(jīng)營收入=有效毛收入-經(jīng)營費用-抵押貸款還本付息-準備金-所得稅
A.10~15,5~6
B.15~20,5~6
C.15~20,8~10
D.12~18,6~9
最新試題
小型購物商場一般并不依賴于吸引距離較遠的消費者,也就是說位置對小型商場并不很重要。()
零售商業(yè)物業(yè)的租金是以每一個獨立出租單元的總建筑面積為基礎計算的。()
投資性物業(yè)中的寫字樓是指國家機關、社會團體、企事業(yè)單位用于辦理行政事務或從事業(yè)務活動的建筑物。()
我國城市房產(chǎn)稅的征收分為按租金征收和按房產(chǎn)原值征收兩種情況。()
能夠改變潛在毛租金收入的唯一因素是租金水平的變化或可出租面積的變化,它代表物業(yè)實際獲取的收入。()
對于收益性物業(yè),物業(yè)管理就是物業(yè)資產(chǎn)管理的全部內(nèi)容。()
在寫字樓市場比較理想的情況下,市場租金一般要高于基礎租金。()
為了估算收益性物業(yè)的價值(V),可以用稅后現(xiàn)金流(NOI)除以資本化率(R),即V=NOI/R。()
在"毛租"的情況下,業(yè)主要支付物業(yè)經(jīng)營過程中的所有費用,并且要在所收取的租金中包括這些費用。()
基礎租金又稱最低租金,是業(yè)主獲取的、與租戶經(jīng)營業(yè)績(營業(yè)額)不相關的一個最低收入。()