A.資金來源可靠性分析
B.融資結(jié)構(gòu)分析
C.融資成本分析
D.融資風(fēng)險(xiǎn)分析
E.融資能力分析
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A.信貸融資
B.信托融資
C.債券融資
D.投資基金
E.證券融資
A.既有項(xiàng)目法人融資
B.新設(shè)項(xiàng)目法人融資
C.商業(yè)性法人融資
D.政策性法人融資
E.自然人融資
A.資金投入的集中性和來源分散性的矛盾
B.資金投入量大和每筆收入來源小的矛盾
C.投資回收周期長和再生產(chǎn)過程連續(xù)性的矛盾
D.資金投入后無法按計(jì)劃使用的矛盾
E.資金投入量大與國家政策調(diào)控的矛盾
A.財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率
B.銷售利潤率
C.成本利潤率
D.貸款償還期
E.敏感性評(píng)價(jià)
A.資金實(shí)力
B.企業(yè)信譽(yù)
C.企業(yè)償債能力
D.項(xiàng)目獲利能力
E.資金擔(dān)保方式
最新試題
傘型合伙REITs流行的原因是，一個(gè)非上市的房地產(chǎn)企業(yè)可以在不轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的情況下用已有的房地產(chǎn)組成REITs，或者用房地產(chǎn)資產(chǎn)與REITs交換受益憑證（如股票），從而套現(xiàn)資金，這樣可以避免支付因出售物業(yè)獲得資本收益的所得稅。（）
在抵押貸款支持債券和抵押貸款直付債券中，發(fā)行人仍持有抵押貸款組合，所發(fā)行的債券則屬于發(fā)行人的債務(wù)。（）
一般規(guī)定，開發(fā)商投入的建設(shè)資金（不含土地費(fèi)用）達(dá)到或超過地上物預(yù)計(jì)總投資的30%以后，方可獲得政府房地產(chǎn)管理部門頒發(fā)的預(yù)售許可證。（）
債務(wù)融資成本中的資金占用費(fèi)就是通常所說的利息。（）
個(gè)人住房公積金貸款屬于政策性貸款，不屬于房地產(chǎn)抵押貸款。（）
傘型合伙REITs是指REITs不直接擁有房地產(chǎn)，而是通過一個(gè)經(jīng)營合伙制企業(yè)控制房地產(chǎn)。（）
國內(nèi)商業(yè)銀行發(fā)放商用房地產(chǎn)抵押貸款時(shí)，貸款價(jià)值比率（抵借比）通常不超過70%，貸款期限最長不超過10年，貸款利率也通常高于個(gè)人住房抵押貸款，而且僅對(duì)已經(jīng)通過竣工驗(yàn)收的商用房地產(chǎn)發(fā)放。（）
多重合伙REITs是REITs不直接擁有房地產(chǎn)，而是通過一個(gè)經(jīng)營合伙制企業(yè)控制房地產(chǎn)。（）
REITs產(chǎn)生經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)的主要因素包括經(jīng)理人的投資和管理能力、外部經(jīng)濟(jì)環(huán)境和投資項(xiàng)目的盈利能力等。（）
個(gè)人住房抵押貸款的利率，有固定利率和可調(diào)利率兩種類型。我國目前采用的是固定利率方式。（）