多項(xiàng)選擇題項(xiàng)目融資主體的組織形式主要有（）。

A.既有項(xiàng)目法人融資
B.新設(shè)項(xiàng)目法人融資
C.商業(yè)性法人融資
D.政策性法人融資
E.自然人融資


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1.多項(xiàng)選擇題房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資企業(yè)的資金在周轉(zhuǎn)過(guò)程中必然存在著（）的矛盾。

A.資金投入的集中性和來(lái)源分散性的矛盾
B.資金投入量大和每筆收入來(lái)源小的矛盾
C.投資回收周期長(zhǎng)和再生產(chǎn)過(guò)程連續(xù)性的矛盾
D.資金投入后無(wú)法按計(jì)劃使用的矛盾
E.資金投入量大與國(guó)家政策調(diào)控的矛盾

2.多項(xiàng)選擇題金融機(jī)構(gòu)對(duì)項(xiàng)目的財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)指標(biāo)審查，主要包括（）。

A.財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率
B.銷(xiāo)售利潤(rùn)率
C.成本利潤(rùn)率
D.貸款償還期
E.敏感性評(píng)價(jià)

3.多項(xiàng)選擇題影響金融機(jī)構(gòu)對(duì)房地產(chǎn)企業(yè)資信等級(jí)進(jìn)行評(píng)價(jià)的指標(biāo)有（）。

A.資金實(shí)力
B.企業(yè)信譽(yù)
C.企業(yè)償債能力
D.項(xiàng)目獲利能力
E.資金擔(dān)保方式

4.多項(xiàng)選擇題融資風(fēng)險(xiǎn)分析，通常需要分析的風(fēng)險(xiǎn)因素包括（）。

A.政策風(fēng)險(xiǎn)
B.資金供應(yīng)風(fēng)險(xiǎn)
C.經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)
D.利率風(fēng)險(xiǎn)
E.匯率風(fēng)險(xiǎn)

5.多項(xiàng)選擇題中國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資的資金來(lái)源，目前主要是（）。

A.自籌資金
B.國(guó)內(nèi)商業(yè)銀行貸款
C.風(fēng)險(xiǎn)投資公司的資金
D.租賃公司的資金
E.預(yù)售收入

最新試題

傘型合伙REITs是REITs直接擁有房地產(chǎn)的同時(shí)，還通過(guò)經(jīng)營(yíng)合伙制企業(yè)的方式擁有部分房地產(chǎn)。這種靈活的股權(quán)交換，不但使REITs的投資者獲得了經(jīng)營(yíng)權(quán)股份，而且會(huì)給原物業(yè)所有者帶來(lái)資產(chǎn)組合多元化和合理避稅效應(yīng)。（）

題型：判斷題

對(duì)于已設(shè)定抵押的房屋期權(quán)，在抵押期內(nèi)，開(kāi)發(fā)商可以在銀行的監(jiān)管下預(yù)售。（）

題型：判斷題

在為房地產(chǎn)投資者提供債務(wù)融資的同時(shí)，提供部分權(quán)益融資或允許部分債務(wù)融資在一定條件下轉(zhuǎn)為權(quán)益融資，是許多金融機(jī)構(gòu)和機(jī)構(gòu)投資者希望選擇的方式。（）

題型：判斷題

由于風(fēng)險(xiǎn)較高，土地購(gòu)置貸款的金額通常不超過(guò)土地評(píng)估價(jià)值的60%～0%。（）

題型：判斷題

多重合伙REITs是REITs直接擁有房地產(chǎn)的同時(shí)，還通過(guò)經(jīng)營(yíng)合伙制企業(yè)的方式擁有部分房地產(chǎn)。這種靈活的股權(quán)交換，不但使REITs的投資者獲得了經(jīng)營(yíng)權(quán)股份，而且會(huì)給原物業(yè)所有者帶來(lái)資產(chǎn)組合多元化和合理避稅效應(yīng)。（）

題型：判斷題

遵照個(gè)人住房貸款的相關(guān)政策規(guī)定，將每筆住房貸款的月房產(chǎn)支出與收入比控制在50%以下，月所有債務(wù)支出與收入比控制在55%以下。（）

題型：判斷題

建設(shè)貸款主要用于支付建設(shè)階段的人工、材料、設(shè)備、管理費(fèi)和其他相關(guān)成本，土地購(gòu)置貸款和土地開(kāi)發(fā)貸款一般通過(guò)其他貸款方式償還。（）

題型：判斷題

某開(kāi)發(fā)企業(yè)申請(qǐng)貸款4000萬(wàn)元，該企業(yè)的信用等級(jí)為AAA級(jí)，以商品房作抵押，期限為6年，項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)等級(jí)為AA級(jí)，銀行可以發(fā)放貸款。（）

題型：判斷題

權(quán)益型REITs是以收益性物業(yè)的出租、經(jīng)營(yíng)管理和開(kāi)發(fā)為主營(yíng)業(yè)務(wù)，主要收入是房地產(chǎn)出租收入。（）

題型：判斷題

權(quán)益型REITs主要為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商和置業(yè)投資者提供抵押貸款服務(wù)，或經(jīng)營(yíng)抵押貸款支持證券（MBS）業(yè)務(wù)，主要收入來(lái)源是抵押貸款的利息收入。（）

題型：判斷題