在我國，目前央行的規(guī)定是，商業(yè)銀行不得向房地產開發(fā)企業(yè)發(fā)放用于繳交土地出讓金的貸款。（）

對于在建工程抵押貸款，通常的做法是：一次辦理承包工程合同的房屋期權抵押登記；按工程形象進度和約定的貸款價值比率，分次確定貸款額度，分次發(fā)放貸款。（）

遵照個人住房貸款的相關政策規(guī)定，將每筆住房貸款的月房產支出與收入比控制在50%以下，月所有債務支出與收入比控制在55%以下。（）

金融機構在提供資金融通的過程中，金融機構對項目的審查應持審慎的態(tài)度，在開發(fā)商看來是機會的時候，銀行家看到的往往是風險。（）

傘型合伙REITs是REITs直接擁有房地產的同時，還通過經營合伙制企業(yè)的方式擁有部分房地產。這種靈活的股權交換，不但使REITs的投資者獲得了經營權股份，而且會給原物業(yè)所有者帶來資產組合多元化和合理避稅效應。（）

對于已設定抵押的房屋期權，在抵押期內，開發(fā)商可以在銀行的監(jiān)管下預售。（）

根據(jù)所有權的結構，房地產企業(yè)可以分為獨資企業(yè)、一般合伙企業(yè)、有限責任合伙企業(yè)、有限責任公司、股份有限公司和房地產投資信托基金公司等類型，股份有限公司的融資能力有限，而房地產投資信托基金公司和有限責任合伙企業(yè)的融資能力較強。（）

REITs產生經營風險的主要因素包括經理人的投資和管理能力、外部經濟環(huán)境和投資項目的盈利能力等。（）

抵押型REITs主要為房地產開發(fā)商和置業(yè)投資者提供抵押貸款服務，或經營抵押貸款支持證券（MBS）業(yè)務，主要收入來源是抵押貸款的利息收入。（）

傘形合伙REITs是REITs直接擁有房地產的同時，還通過經營合伙制企業(yè)的方式擁有部分房地產。（）