A.一方面來(lái)自申請(qǐng)貸款的購(gòu)房者
B.另一方面來(lái)自開(kāi)發(fā)商
C.只來(lái)自于申請(qǐng)貸款的購(gòu)房者
D.購(gòu)房者的個(gè)人信用評(píng)價(jià)不準(zhǔn)或開(kāi)發(fā)商由于各種原因不能按期竣工，都會(huì)給金融機(jī)構(gòu)帶來(lái)風(fēng)險(xiǎn)
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A.申請(qǐng)貸款的購(gòu)房者
B.開(kāi)發(fā)商
C.申請(qǐng)貸款的購(gòu)房者或開(kāi)發(fā)商
D.申請(qǐng)貸款的購(gòu)房者和開(kāi)發(fā)商
A.個(gè)人住房抵押貸款
B.商用房地產(chǎn)抵押貸款
C.在建工程抵押貸款
D.土地抵押貸款
A.固定利率
B.可調(diào)利率
C.固定利率或可調(diào)利率
D.固定利率和可調(diào)利率
A.土地開(kāi)發(fā)貸款
B.建設(shè)貸款
C.在建工程抵押貸款
D.土地儲(chǔ)備貸款
A.交繳土地出讓金貸款
B.建設(shè)貸款
C.在建工程抵押貸款
D.土地儲(chǔ)備貸款
最新試題
多重合伙REITs是REITs不直接擁有房地產(chǎn)，而是通過(guò)一個(gè)經(jīng)營(yíng)合伙制企業(yè)控制房地產(chǎn)。（）
個(gè)人住房抵押貸款的利率，有固定利率和可調(diào)利率兩種類型。我國(guó)目前采用的是固定利率方式。（）
傘型合伙REITs是指REITs不直接擁有房地產(chǎn)，而是通過(guò)一個(gè)經(jīng)營(yíng)合伙制企業(yè)控制房地產(chǎn)。（）
建設(shè)貸款除用于支付建設(shè)階段的人工、材料、設(shè)備、管理費(fèi)和其他相關(guān)成本外，還用于償還土地購(gòu)置貸款和土地開(kāi)發(fā)貸款。（）
傘型合伙REITs流行的原因是，一個(gè)非上市的房地產(chǎn)企業(yè)可以在不轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的情況下用已有的房地產(chǎn)組成REITs，或者用房地產(chǎn)資產(chǎn)與REITs交換受益憑證（如股票），從而套現(xiàn)資金，這樣可以避免支付因出售物業(yè)獲得資本收益的所得稅。（）
一般規(guī)定，開(kāi)發(fā)商投入的建設(shè)資金（不含土地費(fèi)用）達(dá)到或超過(guò)地上物預(yù)計(jì)總投資的30%以后，方可獲得政府房地產(chǎn)管理部門(mén)頒發(fā)的預(yù)售許可證。（）
在確定項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)等級(jí)系數(shù)時(shí)，將項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)劃分成AAA、AA、A、BBB、BB、B六個(gè)風(fēng)險(xiǎn)等級(jí)。（）
對(duì)于在建工程抵押貸款，通常的做法是：一次辦理承包工程合同的房屋期權(quán)抵押登記；按工程形象進(jìn)度和約定的貸款價(jià)值比率，分次確定貸款額度，分次發(fā)放貸款。（）
利率的變化會(huì)給房地產(chǎn)投資信托基金的實(shí)際收益帶來(lái)?yè)p失，特別是抵押債權(quán)型房地產(chǎn)投資信托基金，如果利率下降，就會(huì)引起債權(quán)組合價(jià)值的相對(duì)下降。（）
貸款的綜合評(píng)價(jià)主要工作是計(jì)算貸款綜合風(fēng)險(xiǎn)額。（）