敏感性分析能夠明確提供某個經(jīng)濟(jì)因素變動引起的房地產(chǎn)項(xiàng)目盈利變化的可能性大小。（）

決策過程和方法常是固定程序和標(biāo)準(zhǔn)方法，因此又稱為程序化決策。（）

解析法和蒙特卡洛模擬法，是風(fēng)險分析主要的兩種方法。（）

凈現(xiàn)值標(biāo)準(zhǔn)差可以反映項(xiàng)目年度凈現(xiàn)值的離散程度。（）

風(fēng)險估計與評價的常用方法有調(diào)查和專家打分法、解析法和蒙特卡洛模擬法三種。（）

風(fēng)險估計常用方法有專家調(diào)查法（其中代表性的有專家個人判斷法、智暴法、德爾菲法）、故障樹分析法、幕景分析法以及篩選一監(jiān)測一診斷技術(shù)。（）

在開發(fā)項(xiàng)目評估階段，容積率和建筑面積就可以確定。（）

最高土地取得價格與實(shí)際估測的土地取得價格之間差距越大，開發(fā)項(xiàng)目承受土地取得價格風(fēng)險的能力越大。（）

解析法是一種通過對隨機(jī)變量的統(tǒng)計試驗(yàn)、隨機(jī)模擬求解物理、數(shù)學(xué)、工程技術(shù)問題近似解的數(shù)學(xué)方法，其特點(diǎn)是用數(shù)學(xué)方法在計算機(jī)上模擬實(shí)際概率過程，然后加以統(tǒng)計處理。（）

解析法和蒙特卡洛模擬法是風(fēng)險分析的兩種主要方法。（）