風險估計常用方法有專家調查法（其中代表性的有專家個人判斷法、智暴法、德爾菲法）、故障樹分析法、幕景分析法以及篩選一監(jiān)測一診斷技術。（）

最高購買價格高出實際購買價格的數額越大，說明該置業(yè)投資項目抵抗風險的能力越強。（）

解析法和蒙特卡洛模擬法，是風險分析主要的兩種方法。（）

土地費用是房地產開發(fā)項目評估中一個重要的計算參數。由土地出讓金、基礎設施配套費和土地開發(fā)費用組成。（）

房地產投資決策細分為土地開發(fā)投資決策、房地產開發(fā)投資決策兩種具體類型。（）

解析法對隨機的現金流進行概率分布估計，得到凈效益的概率分布。（）

在開發(fā)項目評估階段，容積率和建筑面積就可以確定。（）

在風險分析中的解析法和蒙特卡洛模擬法，實際上都采用了概率分析，來研究預測不確定性因素對房地產項目經濟效益的影響。（）

權益投資比率低，意味著投資者使用了低的財務杠桿，使投資者所承擔的投資風險和風險報酬相應增加，權益投資收益率提高。（）

在房地產投資項目的不確定性分析中，最高土地價格分析屬于期望值分析。（）