單項選擇題如果成本合同是一種固定總價合同，則建安工程費用的變動風險有承包商負擔，對開發(fā)商（）。
A.影響很大
B.影響不太大
C.無影響
D.有影響
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1.單項選擇題有關統(tǒng)計分析表明，在大城市中心區(qū)，土地費用已經占到總開發(fā)成本的（）。
A.50％～60％
B.40％～50％
C.30％～40％
D.30％以下
2.單項選擇題在眾多的不確定性因素中，找出對項目經濟效益指標影響較大的因素，并判明其，對開發(fā)項目投資效益影響的程度的是（）分析的目的。
A.盈虧平衡
B.敏感性
C.風險
D.概率
3.單項選擇題
某房地產開發(fā)項目有甲、乙、丙三個方案，經測算，三個方案凈現值的期望值分別為
；凈現值的標準差分別為
=890萬元，
，則該項目投資方案的風險從小到大排列順序正確的是（）。
A.乙＜丙＜甲
B.甲＜乙＜丙
C.丙＜甲＜乙
D.乙＜甲＜丙
最新試題
盈虧平衡分析就是要找出項目方案的盈虧平衡點。（）
題型：判斷題
房地產項目的盈虧平衡分析，有臨界點分析和保本點分析兩種，兩者的主要差異在于平衡點的設置。（）
題型：判斷題
權益投資比率低，意味著投資者使用了低的財務杠桿，使投資者所承擔的投資風險和風險報酬相應增加，權益投資收益率提高。（）
題型：判斷題
期權價格就是獲得這種權利所投入的（）。
題型：多項選擇題
承包合同形式選擇不當也可能導致承包商有意拖延工期，致使項目開發(fā)期延長。（）
題型：判斷題
土地費用是房地產開發(fā)項目評估中一個重要的計算參數。由土地出讓金、基礎設施配套費和土地開發(fā)費用組成。（）
題型：判斷題
風險估計與評價的常用方法有調查和專家打分法、解析法和蒙特卡洛模擬法三種。（）
題型：判斷題
解析法和蒙特卡洛模擬法是風險分析的兩種主要方法。（）
題型：判斷題
在開發(fā)項目評估階段，容積率和建筑面積就可以確定。（）
題型：判斷題
風險分析常用的比較成熟的方法是敏感性分析法，它不但考慮了風險因素在未來變動的幅度，還考慮了這種變動幅度在未來發(fā)生變動的可能性大小及對項目主要經濟效益指標的影響。（）
題型：判斷題