多項選擇題W省A市P房地產(chǎn)公司(以下簡稱P公司)申請征收C鄉(xiāng)基本農(nóng)田以外的耕地50公頃,建高檔住宅小區(qū)。支付征收耕地的補(bǔ)償費用共計4500萬元。開發(fā)建設(shè)過程中,P公司將此項目整體轉(zhuǎn)給H公司,H公司通過市場分析后,擬將其中5公頃土地建商業(yè)用房,此項目調(diào)整方案經(jīng)規(guī)劃部門批準(zhǔn)。在建設(shè)過程中,H公司將該項目抵押給K銀行取得建設(shè)貸款。H公司經(jīng)批準(zhǔn)預(yù)售該住宅。H公司委托D中介公司代理銷售該商品房。張某出資20萬元以李某名義購買住房一套,并與D中介公司簽訂《商品房買賣合同》(D中介公司以H公司的名義)。H公司辦理在建工程抵押登記時,應(yīng)提交的文件有()。

A.簽訂的抵押合同
B.公證機(jī)關(guān)出具的公證書
C.《國有土地使用證》
D.房地產(chǎn)估價機(jī)構(gòu)出具的估價報告書


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