單項選擇題2006年5月，W自治區(qū)A市（設區(qū)的市）B縣C國有企業(yè)通過房改，將其紅都小區(qū)多層公房以成本價出售給職工，售房款共計8500萬元，該企業(yè)職工孫某以當地房改成本價800元／m2的價格，購買了自己租住的7012的公房。2012年6月，為改善住房條件，C國有企業(yè)委托A市二級資質D房地產開發(fā)公司，利用其部分廠房用地開發(fā)建設勝利小區(qū)。2014年2月，該小區(qū)建成后，由D房地產開發(fā)公司以市場價將勝利小區(qū)300套相同房型的住房出售給職工。2014年8月1日，該小區(qū)召開了業(yè)主大會，并成立了業(yè)主委員會。2014年11月，該小區(qū)業(yè)主大會選聘了B縣三級資質E物業(yè)服務公司。據此背景回答以下問題E物業(yè)服務公司取得三級資質時，最終應由（）部門審批。

A.國務院
B.國務院建設行政管理部門
C.A市人民政府房地產行政管理部門
D.A市B縣人民政府房地產行政管理部門


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3.多項選擇題G省A市Z縣B房地產開發(fā)公司開發(fā)建設的陽光花園住宅小區(qū)，共有600套相同房型的住房。該小區(qū)于2010年3月建成并全部銷售完畢，并在之前，B房地產開發(fā)公司聘用了二級資質C物業(yè)服務公司，進行小區(qū)物業(yè)管理。該小區(qū)于2010年10月，召開了業(yè)主大會，并成立了業(yè)主委員會；2010年11月，由于C物業(yè)服務公司管理不到位原因，經業(yè)主大會做出決議，解聘了C物業(yè)服務公司，并通過招標方式，聘請了一級資質D物業(yè)服務公司。關于B房地產開發(fā)公司聘用了C物業(yè)服務公司，下列說法正確的是（）。

A.B房地產開發(fā)公司在物業(yè)建成和出售前，無權選聘C物業(yè)服務公司
B.B房地產開發(fā)公司在物業(yè)建成和出售前，有權選聘C物業(yè)服務公司
C.B房地產開發(fā)公司在物業(yè)建成和出售前，選聘C物業(yè)服務公司是符合規(guī)定的
D.B房地產開發(fā)公司在物業(yè)建成和出售前，業(yè)主大會有權選聘物業(yè)服務公司
E.B房地產開發(fā)公司在物業(yè)建成和出售前，業(yè)主委員會有權選聘物業(yè)服務公司

5.多項選擇題下列關于住宅專項維修資金的交存標準，說法正確的是（）。

A.商品住宅的業(yè)主、非住宅的業(yè)主按照所擁有物業(yè)的價值交存住宅專項維修資金
B.直轄市、市、縣人民政府建設（房地產）主管部門應當根據本地區(qū)情況，合理確定、公布每平方米建筑面積交存首期住宅專項維修資金的數額，并適時調整
C.出售的公有住房交存住宅專項維修資金的標準為業(yè)主按照所擁有物業(yè)的建筑面積交存住宅專項維修資金
D.出售的公有住房，每平方米建筑面積交存首期住宅專項維修資金的數額為當地房改成本價的3%
E.售房單位按照多層住宅不低于售房款的20%、高層住宅不低于售房款的30%，從售房款中一次性提取住宅專項維修資金

最新試題

業(yè)主分戶賬面住宅專項維修資金余額不足首期交存額50%的，應當及時續(xù)交。（）

題型：判斷題

下列關于物業(yè)服務收費的明碼標價的說法錯誤的是（）。

題型：單項選擇題

物業(yè)的接管驗收包括新建物業(yè)的接管驗收和原有物業(yè)的接管驗收。（）

題型：判斷題

《物業(yè)管理條例》規(guī)定，物業(yè)管理區(qū)域內，供水、供電、供氣、供熱、通信、有線電視等單位應當向物業(yè)服務企業(yè)收取有關費用。（）

題型：判斷題

物業(yè)小區(qū)內，業(yè)主共同決定重建建筑物及其附屬設施事項，應當經專有部分占建筑物總面積過半數的業(yè)主且占總人數過半數的業(yè)主同意。（）

題型：判斷題

下列對建筑物及其附屬設施的管理形式的表述，不正確的是（）。

題型：單項選擇題

《物業(yè)管理條例》規(guī)定，物業(yè)服務企業(yè)可以將物業(yè)管理區(qū)域內的專項服務業(yè)務委托給專業(yè)性服務企業(yè)，但不得將該區(qū)域內的全部物業(yè)管理一并委托給他人。（）

題型：判斷題

我國實行物業(yè)服務行業(yè)（）制度。

題型：單項選擇題

專戶管理銀行應當建立住宅專項維修資金查詢制度，接受業(yè)主和（）對其分戶賬中住宅專項維修資金使用、增值收益和賬面余額的查詢。

題型：單項選擇題

以下關于供水、供電、供氣、供熱、通訊、有線電視等單位和業(yè)主以及物業(yè)服務企業(yè)之間的合同關系表述錯誤的是（）。

題型：單項選擇題