單項(xiàng)選擇題2008年8月~2010年8月,H市B房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司在H市城市規(guī)劃區(qū)內(nèi),通過(guò)合法手續(xù),建成C商品住宅小區(qū)。建成后,王某購(gòu)買了該小區(qū)住房一套,并簽訂了購(gòu)房合同。建設(shè)中,B房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司利用在建工程貸款取得部分建設(shè)資金,并于該項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格之前,還清了全部貸款。同時(shí)B房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司還利用商品房預(yù)售取得了部分建設(shè)資金,購(gòu)房戶高某采取預(yù)售商品房抵押的方式,與B房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司簽訂了購(gòu)房合同。按照規(guī)定,B房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司應(yīng)到()部門辦理該住宅小區(qū)商品房的房屋所有權(quán)初始登記。

A.H市人民政府
B.H市房地產(chǎn)管理部門
C.H市規(guī)劃管理部門
D.H市建設(shè)管理部門
E.H市土地管理部門


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1.多項(xiàng)選擇題下列計(jì)算商品住宅套內(nèi)墻體面積的方法中,正確的有()。

A.套內(nèi)自有墻體,按水平投影面積全部計(jì)入套內(nèi)墻體面積
B.各套之間共有墻體,按水平投影面積的50%計(jì)入套內(nèi)墻體面積
C.各套之間共有墻體,按套內(nèi)建筑面積比例分?jǐn)傆?jì)入套內(nèi)墻體面積
D.套內(nèi)小于或等于60mm厚的分隔墻,不計(jì)入套內(nèi)墻體面積
E.靠近墻體的套內(nèi)樓梯,按自然層面積計(jì)入套內(nèi)墻體面積

2.多項(xiàng)選擇題下列屬于應(yīng)計(jì)算全部建筑面積的范圍包括()。

A.永久性結(jié)構(gòu)的單層房屋
B.房屋內(nèi)的夾層、插層、技術(shù)層及其樓梯間、電梯間等其高度在2.20m以上部位
C.穿過(guò)房屋的通道,房屋內(nèi)的門廳、大廳
D.未封閉的陽(yáng)臺(tái)、挑廊
E.地下室、半地下室及其相應(yīng)出入口,層高在2.20m以下

3.多項(xiàng)選擇題以下關(guān)于套內(nèi)陽(yáng)臺(tái)建筑面積的計(jì)算,說(shuō)法正確的有()。

A.封閉的陽(yáng)臺(tái)計(jì)算一半建筑面積,未封閉的陽(yáng)臺(tái)不計(jì)算建筑面積
B.封閉的陽(yáng)臺(tái)按其外圍水平投影面積全部計(jì)算建筑面積
C.封閉的陽(yáng)臺(tái)按水平投影的一半計(jì)算建筑面積
D.未封閉的陽(yáng)臺(tái)按其外圍水平投影面積全部計(jì)算建筑面積
E.未封閉的陽(yáng)臺(tái)按水平投影的一半計(jì)算建筑面積

4.多項(xiàng)選擇題下列關(guān)于丘的表述,正確的是()。

A.丘是指地表上一塊無(wú)界空間的地塊
B.丘有獨(dú)立丘和組合丘之分
C.一個(gè)地塊只屬于一個(gè)產(chǎn)權(quán)單元時(shí)稱為獨(dú)立丘
D.一個(gè)地塊屬于幾個(gè)產(chǎn)權(quán)單位時(shí)稱為組合丘
E.當(dāng)用地單元的權(quán)屬混雜和面積過(guò)小時(shí)則劃為獨(dú)立丘

5.多項(xiàng)選擇題下列關(guān)于房地產(chǎn)面積測(cè)算的一般規(guī)定的表述,正確的是()。

A.房地產(chǎn)面積的測(cè)算均指水平投影面積的測(cè)算
B.各類面積的測(cè)算,必須獨(dú)立測(cè)算五次,其較差應(yīng)在規(guī)定的限差以內(nèi),取中數(shù)作為最后結(jié)果
C.邊長(zhǎng)以米為單位,取至0.001m;面積以平方米為單位,取至0.1m2
D.量距應(yīng)使用經(jīng)鑒定合格的卷尺或其他能達(dá)到相應(yīng)精度的儀器或工具
E.樓層高度是指上下兩層樓面或樓面與地面之間的垂直距離

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套內(nèi)樓梯按自然層數(shù)的面積總和計(jì)入套內(nèi)房屋使用面積。()

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樓梯已計(jì)算建筑面積的,其下方空間只要利用均應(yīng)再計(jì)算建筑面積。()

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權(quán)利人、利害關(guān)系人認(rèn)為房屋登記簿記載的事項(xiàng)有錯(cuò)誤的,可以申請(qǐng)變更登記。()

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套內(nèi)建筑面積是套內(nèi)使用空間周圍的維護(hù)或承重墻體或其他承重支撐體所占的面積。()

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權(quán)屬檔案工作業(yè)務(wù)的九個(gè)環(huán)節(jié),擔(dān)負(fù)著不同任務(wù),相互制約,相互促進(jìn),是一個(gè)有機(jī)整體。()

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套內(nèi)陽(yáng)臺(tái)建筑面積按陽(yáng)臺(tái)外圍與房屋外墻之間的水平投影面積計(jì)算。其中未封閉的陽(yáng)臺(tái)按其外圍水平投影面積全部計(jì)算建筑面積,封閉的陽(yáng)臺(tái)按水平投影的一半計(jì)算建筑面積。()

題型:判斷題