多項選擇題物業(yè)管理單位應(yīng)該在規(guī)定工作日內(nèi)完成裝飾裝修登記工作，并應(yīng)詳細核查裝飾裝修申請登記表中的裝修內(nèi)容，有下列（）之一的將不予登記。

A.在非承重內(nèi)墻上開門、窗的
B.損壞房屋原有節(jié)能設(shè)施，降低節(jié)能效果的
C.未經(jīng)燃氣管理單位批準拆改燃氣管道和設(shè)施的
D.經(jīng)供暖管理單位批準拆改供暖管道和設(shè)施的
E.未經(jīng)城市規(guī)劃行政主管部門批準搭建建筑物、構(gòu)筑物的


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1.多項選擇題在物業(yè)裝飾裝修管理過程中，業(yè)主（或物業(yè)使用人）和施工隊應(yīng)分別準備和提供管理資料，一般包括（）。

A.物業(yè)所有權(quán)證明
B.裝飾裝修管理指南
C.裝飾裝修設(shè)計方案
D.裝修施工單位資質(zhì)
E.申請人身份證原件及復(fù)印件

2.多項選擇題物業(yè)入住準備工作的核心是科學(xué)周密的計劃。在進行周密計劃和進行資料準備及其他準備工作的同時還應(yīng)注意的問題是（）。

A.物業(yè)運轉(zhuǎn)資金要落實到位
B.人力資源要充足
C.資料準備要充足
D.緊急情況要預(yù)案
E.分批辦理入住手續(xù)，避免因為過分集中辦理產(chǎn)生的混亂

3.多項選擇題無論采用何種入住操作模式，物業(yè)入住運作的準備、內(nèi)容、程序等都是一致的。從房產(chǎn)移交的角度而言，入住的實質(zhì)均是（）。

A.建設(shè)單位向業(yè)主交付物業(yè)的行為
B.物業(yè)管理單位向業(yè)主交付物業(yè)的行為
C.建設(shè)單位向物業(yè)管理單位交付物業(yè)的行為
D.物業(yè)管理企業(yè)只是具體辦理相關(guān)手續(xù)
E.建設(shè)單位應(yīng)承擔相關(guān)法律責任和義務(wù)

4.多項選擇題業(yè)主在辦理入住手續(xù)時，物業(yè)管理單位要與業(yè)主簽訂有關(guān)物業(yè)管理服務(wù)的約定，進一步明晰雙方的權(quán)利和義務(wù)，在協(xié)議中應(yīng)明確（）。

A.入住具體時間
B.滯納金及其計收比例
C.填寫裝修申報登記表的時限
D.物業(yè)管理費計費時段和繳交時間
E.物業(yè)管理費收費面積、收費標準及金額

5.多項選擇題為了確保物業(yè)安全和全體業(yè)主的合法權(quán)益，物業(yè)裝飾裝修管理除應(yīng)重點檢查的方面以外，同時，還應(yīng)注意檢查的方面有（）。

A.施工現(xiàn)場有無采取必要的安全防護和消防措施，有無擅自動用明火和進行焊接作業(yè)等
B.有無任意刨鑿樓地面、穿鑿梁柱等
C.樓地面鋪設(shè)材料是否超過10mm、新砌隔墻是否采用輕質(zhì)材料等
D.物業(yè)裝修方案和材料的選擇是否符合環(huán)保、節(jié)能的要求
E.有無將沒有防水要求的房間或者陽臺改為衛(wèi)生間、廚房間