在計算租金時，需要將（）乘以R/U系數(shù)來作為計算租金的面積基礎(chǔ)。

下列對于寫字樓租金的確定的說法正確的有（）。A.寫字樓的租金水平主要取決于當?shù)胤康禺a(chǎn)市場的狀況（即市場供求關(guān)系和在房地產(chǎn)周期中處于過量建設(shè)、調(diào)整、穩(wěn)定、發(fā)展中的哪一個階段）B.在確定租金時，一般應首先確定一個基礎(chǔ)租金，基礎(chǔ)租金總是低于市場租金的水平C.根據(jù)租金包含的內(nèi)容不同，如果代收代繳的費用越多，基礎(chǔ)租金就越高D.一般情況下，一棟寫字樓中樓層高、視野或景觀好的出租單元租金也較高E.物業(yè)管理師在確定各寫字樓出租單元的租金時，常用位置較好的出租單元之超額租金收入來平衡位置不好的出租單元的租金收入

寫字樓建筑的（）會強化這個大廈的整體形象。

寫字樓物業(yè)租賃經(jīng)營方面績效的主要指標不包括（）。

不屬于寫字樓物業(yè)經(jīng)營管理績效評價主要指標的是（）。

寫字樓交通流線的管理，可遵循的原則包括（）。

寫字樓物業(yè)的特點，主要集中在（）方面。

對物業(yè)服務(wù)企業(yè)的選擇標準通常包括（）。

在考察是否有合適的面積空間可供尋租者使用時，?？紤]的因素有（）。

從管理的角度，做好房屋與設(shè)備維護工作是確保物業(yè)資產(chǎn)（）的關(guān)鍵措施。